重组大悦城折戟，中粮地产快速扩张受阻;不涨价承诺到期，我爱我家相寓租金猛提20%;万科拟首次增发H股背后：规模扩张提速或备战“收并购”;长沙11月起暂停公积金异地贷款业务，全国多地已实施;杭州二手房成交惨淡，10月成交套数同比暴跌60%。

重组大悦城折戟 中粮地产快速扩张受阻

北京商报31日报道，谋划了1年零3个月的中粮地产业务板块重组，在10月25日止步于证监会，未予通过原因系“交易标的资产定价公允性缺乏合理依据”。而此时，距离中粮地产“争取在2020年前实现分板块整体上市”的战略目标，还剩下一年左右的时间。在业内人士看来，中粮地产屡提重组大悦城，一为顺应央企整合大潮，二是意在借重组整合住宅、商业地产资源以巩固竞争力，重夺行业话语权。不过重组在大方向上，或仍将继续。

不涨价承诺到期 我爱我家租金猛提20%

在北京市中介协会发出“8•20”租赁企业不涨价宣言之后，已经经历过一年到期即提价的林晓(化名)以为今年终于可以喘口气。没想到的是，自己这套位于海淀区大河庄苑小区的出租屋，在11月初到期前接到了中介我爱我家的涨价通知，涨价幅度超过20%，远超过去一年平均10%的提价速度。巧合的是，这个时间节点刚好是中介协会租赁完成两个月不涨租金承诺期。林晓担心，12万套不涨价房源带给中介的利润损失，将会由和自己一样的“后来者”补上，北京房租将迎来一轮补涨。

“虽然续约时一般都会调整租金，但今年房租上涨超过20%，涨幅太大了!”近日，租住在海淀区大河庄苑小区的林晓(化名)向北京商报记者反映称，自己现在租住的房子将于今年11月9日到期，房屋到期时租金将由原来的5700元/月调整至7000元/月，涨幅达22.8%。

(图/视觉中国)

去地产化提速 海航地产更名为海岛临空产业园集团

记者获悉，在陆续出让手中大部分物业资产后，海航地产集团日前正式更名为海南海岛临空产业集团。财联社记者此前曾独家报道，在提出“去地产化”后，海航将围绕航空主业发展，并重点发展海口美兰机场临空产业园、三亚凤凰临空产业园、博鳌临空产业园三大项目。

北京万科澄清：现存商办产品系二手交易

10月31日傍晚，针对《北京万科天地突破限购卖商办 现成公司等待无资质买家》一文，北京万科进行了澄清，其表示，北京万科天地项目除部分持有商铺外已售罄，售楼处已于2018年6月正式关闭，目前市场上存在的是商办产品二手交易。(界面新闻)

北京成交3宗地 首开+金地联合体近50亿连获两地

据新京报报道，近期，北京土地市场开启“井喷”式供应，今天(10月31日)，北京土地市场成交了朝阳两宗限价房用地和石景山一居住用地，总建筑规模22.17万平方米，成交总价约98.14亿元。值得一提的是，金地+首开联合体经过多轮竞价，以23.4亿和26.4亿拿下朝阳区崔各庄乡两宗含限房价项目的用地，溢价率分别为17%和27%。中海+首钢地产联合体则以底价48.34亿元拿下石景山区古城地块。

万科拟首次增发H股背后：规模扩张提速或备战“收并购”

据证监会官网10月29日消息，万科企业股份有限公司(下称万科)的《股份有限公司境外增发股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式)审批》已被证监会接收。 这是万科A+H股架构建立以来，拟首次增发H股。

万科董秘朱旭曾在股东大会上解释H股增发是因为“流动性不好”。一家港股上市房企的副总裁告诉记者，如果低价增发，对原股东会造成很大打击。但另一方面，国信证券香港公司研究员认为：“前面还有大笔现金，不可能现在就缺钱了，万科今年拿地很积极，增发可能是为收并购做准备。”万科总裁、首席执行官祝九胜6月底曾表示：“2018年的(资金)环境不会那么宽松，我们是提前准备，今年如果市场上有好的并购机会，万科也会大胆获取。”