周末仓库式房屋销售强劲，因为年轻夫妇和大型家庭都瞄准了这个城市更具特色的拍卖场所。

菲茨罗伊北部的一个前店铺吸引了来自四个家庭的大约80个投标，然后以低于锤子的价格出售，看涨了158.4万美元，高于储备金184,000美元。尼尔森亚历山大销售总监Arch Staver表示，在米勒街129号出售双层店铺，这是市中心表现不佳的最佳结果之一。“肯定有一些绿芽，”他说。“价格下跌，但买家终于意识到市场不会触底。”

Advantage Property Consulting的买方支持者Frank Valentic表示，由于该物业需要翻新，因此为三卧室米勒街住宅支付的保费是“开膛手”。“投标人都是40岁左右的年轻家庭，”他说。瓦伦蒂奇说，北墨尔本Curzon街120号的一套三居室仓库公寓2005年的最后交易价为19万美元。

该物业做得好很多，当时四个自住业主 - 所有专业夫妇 - 将其转售价格推高至165.5万美元。“这是一个很好的结果：超过储备55,000美元，”瓦伦蒂奇说。“结果表明，仓库转换往往经得起时间的考验。”Hodges Sandringham拍卖师Angus Graham表示，单身职业女性是周六另一个活跃的买家群体。他以5万美元的价格出售了一套两居​​室的别墅单元，售价为565,000美元，售价为56.5万美元。

但目前市场上有很多失误和点击。在周末，域名集团报告的拍卖清盘率为54.8%，来自526个报告的744个预定拍卖的拍卖。许多已售出的物业在通过后进行交易。其中一个是位于Fitzroy的戈尔街22号的一个大露台，位于Victoria Parade和Gertrude Street之间最紧密的一个口袋中。斯塔弗在拍卖会上告诉60名观众，当市场没有飞行时，房主仍然坚持下去，这使得找到合适的新房产变得更加困难。

两名竞标者将角落式露台推到了262万美元;房子被传入后来以270万美元的价格出售，仅仅低于其报价的最高端。Westpac公布的市场分析显示，与悉尼市场相比，墨尔本最近的价格调整显示出更大的差异，而悉尼市场的价格下跌幅度更为均匀。“2018年下半年的大(价格)推动者是墨尔本的内东和内南，内城和西部保持相当好，”Westpac说。

周六，买方倡导者亚当·沃里奇(Adam Woledge)参加了南部郊区的几场拍卖，拍卖金额在100万美元到220万美元之间。在一些案例中，争夺房屋只吸引了一个投标人，并被传入。一个例外是位于布莱顿科珀街7号的木材双面孔，马歇尔怀特以160万美元的价格开始供应。该物业在市场上宣布为170万美元，售价为195万美元，两名竞标者锁定了角。

Woledge表示市场普遍存在不活跃状态，即将举行的联邦大选的不确定性以及中国公民减少购买将导致5月份墨尔本主要市场的股票减少。“投标人肯定会更少，而且这些交易更难以合并，”Woledge说。“但是，未来库存供应将会更紧张。”与此同时，中环和外郊区的销售额增加了200多万美元。本周末的交易包括位于库克角的Greg Norman Drive 18号的房子。这套五居室住宅面积为2150平方米，通过Sanctuary Lakes Real Estate以238.5万美元的价格拍卖。在整个城镇，另外五居室住宅位于Doncaster East的Tyrol Court 16号，通过McGrath Box Hill获得了23.1亿美元。结果是在635平方米的房产报价的最高端上方110,000美元。