在绝大多数人口使用互联网和社交媒体的世界中，房地产经纪人可以找到最终的优势。

根据全国房地产经纪人协会的报告，44%的买家首先在网上查看待售物业。此外，66%的首次购房者是千禧一代，这一群体主要代表社交媒体。如果适当利用房地产经纪人的社交媒体，那么房地产营销可以提升到一个新的水平。有了这些，房地产经纪人就有机会更加明显，建立信任并进一步推动业务发展。以下是我对房地产社交媒体的制胜策略：

使用Facebook

Facebook无疑是最广泛使用的社交媒体网络之一。人们用来与家人和朋友联系以及发现新闻和事件的东西也可以用作房地产经纪人的社交营销工具。通过Facebook，您可以与客户互动并促进房地产营销。

发布新房源：

使用您的Facebook页面发布新房源。展示新房出售，使用图像，并谈论这些新房源的功能和设施。这些房地产社交媒体帖子将有助于吸引潜在客户到您的财产和您的业务。

在您附近发布活动：

您还可以发布当前和即将举办的活动。这将证明您对社区的了解以及您对社区的参与。它还可以让客户一瞥他们正在考虑购买的社区。

关于占有日的帖子：

发布关于占有日期和日期 - 当买方正式将钥匙交给新家时 - 也是与客户互动的好方法。它建立了信任和信心，您有机会突出您的成功以及客户的成功。

推广或提升帖子：

Facebook页面还为您提供推广或提升帖子的机会。这些推广的房地产社交媒体帖子将帮助您吸引新的或目标受众。通过Facebook Insights功能，您还可以查看到达的人数，制作的人数以及更多，因此您可以在将来调整或改进策略。

使用Twitter

虽然推文限制为280个字符，但您仍然可以覆盖不同的受众，分享信息并与潜在客户互动。这是一种快速简便的方式来进行房地产社交媒体营销。

关于本地新闻或事件的推文：

如果有关于社区或您的业务的某种事件或重要新闻，请分享。这可以吸引您的受众，并为他们提供有关您的房产列表附近的洞察。

关于客户的

推文Twitter也适合的推文。将您的照片张贴在一起，或展示他们通过您的房地产服务成功获得的房屋。在某种程度上，Twitter可以像一个持续的数字工作组合。

关于新上市

的推文您不能在推文中提供所有详细信息，但您可以邀请其他人查看您网站上的列表或亲自向您发送问题。这样，您鼓励他们联系以了解更多信息。将主题标签纳入推文以扩大您的覆盖范围。

使用Instagram

Instagram主要处理照片，因此您可以共享列表，活动，社区等多个快照。

发布新房源：

继续发布您附近的新房源。您可以通过photoset中的单个帖子显示新房源的每个房间和每个角落，人们将能够通过移动应用程序顺利浏览这些照片。

利用您的故事：

Instagram故事是与受众分享及时更新的另一种方式，无论是关于新的列表，事件还是重要的房地产新闻。您可以将这些故事编辑到您的精彩集锦中，即使在24小时后也能显示在您的个人资料中。

举办赠品或竞赛：

Instagram赠品是有效的，可以导致潜在客户。在Instagram故事的帮助下，有关赠品的新闻可以快速旅行，并为您的房地产服务提供您所需的曝光。

使用博客

我还建议定期撰写和发布博客。通过这样做，您可以展示您对房地产，家庭和/或生活相关的任何知识。您可以撰写和描述列表，也可以写下房屋和室内装饰。博客文章将有助于扩大您与当前和未来客户的联系，他们希望了解房地产和家居生活。

其他社交媒体

房地产经纪人也可以利用其他社交媒体网站。YouTube可用于发布新列表的视频，LinkedIn可用于分享本地新闻和事件，Pinterest可用于分享您网站上的新列表和博客链接。

其他提示

仅仅在这些社交媒体中设置各种帐户是不够的。您必须确保正确使用它们并维护每个帐户。务必：

•在为房地产服务创建页面或配置文件时填写详细信息。提供您的地址，办公时间，电话号码以及指向您网站的链接。不要将您的个人资料图片留空。

•回复您帖子下的查询。这体现了对客户服务的承诺。

•使用主题标签并确保它们与帖子相关。

•使用清晰，高质量的照片，特别是如果它是新的列表。

•在各种社交媒体上分享您的博客帖子。这可以吸引新的受众并鼓励他们访问您的网站。在各种平台上保持活跃也很好。

房地产经纪人可以利用他们现有的技术做更多的事情。如果您花时间学习如何使用这些社交媒体网络，那么您可以改善您的房地产营销策略，并帮助您的房地产服务增长。