棒球大联盟的开幕日：这是我一年中最喜欢的日子之一。每年二月，当投手和捕手报告时，我开始变得兴奋，因为我们已经接近赛季的开始。这种期待一直持续到春训，直到我们终于到了今天。我对棒球的热爱始于年轻。我父亲会带我去芬威公园，我会在我们后院的一颗钻石上玩无数小时的棒球，精神上骑自行车参加1976-78红袜队的击球顺序和阵地，其中大部分时间我还记得。

作为一个成年人，我对游戏的热爱从未减弱。事实上，我对它的热情只会随着时间的推移而增加，即使我成为一名有其他激情的企业家。六年前，当我开始从事房地产行业并创立了我的公司时，我很快意识到，在房地产和棒球投资方面，成功的关键有许多相似之处。特别值得一提的三个课程是智能房地产投资和美国消遣的基石。

蝙蝠平均值

从棒球或垒球长大的孩子们会记得教练们关于基础命中重要性的信息。虽然每个人都喜欢并希望击中本垒打，但你很快意识到围栏的摆动也可能导致很多三振出局。这没什么好玩的。相反，如果你专注于平均击球 - 并且你取得了成功 - 所有其他数据也将朝着正确的方向前进，包括最重要的获胜游戏统计数据。如果没有得分，任何球队都无法赢得比赛，要做到这一点，你必须得到基础，击败一些选手并自己得分。

在房地产中打击平均环的想法也是如此。在房地产投资组合中，你将获得一些胜利和一些损失，但如果你总体上有一个良好的击球率并且在正确的位置，你将获得大量的跑步并获得令人印象深刻的记录。

当然在棒球比赛中，10投3中实际上是一个非常好的平均值。但在房地产方面，你应该从整体利润的角度考虑平均值。这意味着你不需要投入精力去打一个真正成功销售的“本垒打”。相反，获得单打和双打，甚至只是获得基础，是你应该瞄准的目标。如果您专注于从每笔交易中获得一点利润，您还可以获得各种税收优惠，这将使您的成功统计数据更高。