自从神奇宝贝GO近三年前崭露头角以来，增强现实(或增强现实)的概念已经牢固地体现在零售商和业主的集体意识中。正如您所料，品牌本身已迅速将这项技术与Ikea，Sephora和Anthropologie等零售商结合在一起。鉴于预计到2020年将有1亿人使用AR购物，这并不奇怪。这是零售商希望与之合作的主要部分。此外，根据即将发布的JLL消费者调查显示，75%的消费者希望在他们的商店中使用像AR这样的互动技术 - 因此需求明显增长。

在这种混合中，它也远远超过其他现实，即“虚拟”类型 - 或简称VR。当然，VR数量也令人印象深刻，每月约有4300万用户，但是，在他们的最新报告中，eMarketer在提升他们的AR用户时抑制了他们的VR用户预测。这是有道理的，因为它是一个可访问性和易用性的问题。

为了快速定义它们，VR是一种完全覆盖您的视野的沉浸式体验 - 而AR是一种附加体验，通过其他元素增强您的视野。对于AR，您只需要您的智能手机即可访问它(当然还有其他选项，但不需要它们)，而VR需要相对昂贵的耳机才能体验它。此外，VR用于相对狭窄的区域(记住它正在取代您的视力)，而AR可以“随时随地”使用。

因此，对于零售商而言，AR无疑是一种天生的选择，因为它可以帮助您提升产品质量 - 例如帮助您了解家中的家具样子或尝试化妆而无需在完成后擦拭。不喜欢蓝色扶手椅如何影响起居室的风水?一旦它真的在你的脸上，不是那种绿色的眼影?两者现在只需轻点几下就可以了。

但现在的问题是;AR将如何影响商业地产?当像神奇宝贝GO这样的热潮出现时，肯定有很多机会可以利用业主- 但是等待下一个全球现象并不会让我成为一个合理的策略。

一个重要的领域可能是广告。随着一些预测认为AR将占在今年年底的数字广告支出的百分之10-25，这显然是一个增长的类别，当谈到抓的营销美元的份额。在AR广告和许多品牌正在积极测试它的情况下，转换率已经飙升至80%。

房地产的独特定位是利用这种形式的广告。许多建筑物已经装饰了广告，但想象一下，如果你能让它们变得生动。商业建筑和购物中心位于交通繁忙的地区，充满了潜在的购物者，我们需要准备好利用AR可能提供的巨大收入来源机会。

当然，作为一个行业，我们还需要在像AR这样的颠覆性技术方面做好准备和保护。着名的商业大厦也是寻求利用同样的东西的人们的灯塔，这使得他们成为具有吸引力的广告机会 - 曝光。无论是恶意还是其他方面，该行业必须采取措施防止商业地产中不必要的AR使用。商业地产所有者应投资开发一套AR权利，禁止或在其建筑物中使用AR。这些AR权利可以添加到租赁，许可协议和财产管理协议中。

到2021年，AR无疑将成为一个重要的改变游戏规则的市场，可能是一个价值1330亿美元的市场，因此零售商和业主都有机会。但是，虽然零售用途将占据更多头条新闻，但商业房地产从业者需要准备好利用AR带来的所有东西。