如果您在今年4月1日之前获得了您家的入住证明(OC)，则支付的未缴会费将征收12%的商品和服务税(GST)税率，并且建筑商将能够获得进项税抵免。

在间接税的中央委员会和海关(CBIC)还推出了另一套的常见问题(FAQ)来清除空气中的GST的房地产。

早些时候，商品及服务税委员会已决定，从4月1日开始，所有在建房屋的建造者将有两种选择 - 要么支付12%的商品及服务税和进项税抵免，要么5%的消费税没有进项税抵免。虽然已完成的住宅项目没有消费税，但需要提供OC。从4月1日起，所有新项目都必须支付5%的商品及服务税，而无需进项税抵免。

在这方面，对于在4月1日之前提供OC的房屋的待决税款适用多少费率存在混淆。

安永印度的合伙人Abhishek Jain表示，CBIC已经澄清，优惠税率(5%)不适用于支付这些会费。“对于一些技术含糊不清的澄清，例如今年4月之前完成的项目不适用新费率应该有助于解决这个部门的一些相关问题，”他说。

普华永道印度合伙人Pratik Jain表示，这一澄清对于收到OC的各种项目非常重要，但仍有待发布。

房地产公司还有另一个问题是，在计算从注册实体购买的原材料80%的要求时，是否会考虑商品及服务税的豁免项目供应。在向建设者提供优惠商品及服务税的同时，商品及服务税委员会规定80%的原材料必须从注册实体购买。

该CBIC澄清说，虽然计算这一标准免除实体购买的物品也将被考虑英寸当建筑商从土地所有者那里购买土地来建造公寓或商业办公室时，后者给予前者发展权。商品及服务税率为18%，适用于这些服务，但仅适用于商业办事处。但是，这些费率是按反向收费支付的，这意味着建筑商必须缴纳税款。