据温哥华评估机构称，温哥华商业阶层的激增 - 其中空间被出售而不是出租 - 吸引了外国买家和社区设施捐赠(CAC)的城市费用。

“外国实体税[FET]最近增加到20%税，而BC省的投机税在2019年每年为外国投资者和卫星家庭增加2%。Strata办公室不受FET和投机税的影响，历史上投资住宅市场的团体已将注意力转向商业资产以避免这些税收，“Burgess Cawley Sullivan&Associates Ltd.的负责人Brady Fleguel说。

博萨发展公司在温哥华市中心设立了办公楼层价格记录，预计今年将以每平方英尺2,000美元的价格预售位于620 Granville的半个办公大楼。“这些价格破纪录，甚至破纪录，”世邦魏理仕商业地产高级合伙人亚伦·乌林德指出。Fleguel说，新的分层办公空间现在的售价是同类租赁办公空间价格的两倍多，每平方英尺。

这并没有逃过温哥华市政厅的注意。2017年11月，该市将CAC政策从逐个项目的咨询政策改为固定费率。CAC通常需要绿地，日托场所或其他便利设施供公众使用。

根据前一项政策，CAC基于重新分区后75%的“升力”价值。市中心商业建筑的新固定费用为每平方英尺15美元，核心外每平方英尺10美元。然而，新政策排除了所有新的商业阶层项目，这些项目将继续受到CAC谈判的影响。

温哥华市中心最后一次重新协商的重新分区是Burrard和Nelson的综合用途大楼。该项目为该市提供了超过9100万美元的CAC一揽子计划。

据Fleguel称，相比之下，CAC的固定费用政策预计将在今年产生约300万美元。他表示，新的CAC政策“表明该市希望在其境内开展工作，但如果数据看起来太好，那么就要提出要求。”