2019年第一季度美国房屋根据ATTOM数据解决方案，翻倒，，美国单户住宅和公寓49,059套在2019年第一季度翻倒，比上一季度下降2%一季度和一年前下降8%至三年来的最低点。

第一季度49,059套房屋的销售额占本季度房屋销售总额的7.2%，高于上一季度的5.9%和一年前的6.7%，这是自2010年第一季度以来的最高房屋翻番率。

2019年第一季度房屋销售以平均毛利6万美元的价格出售，低于上一季度的平均总利润62,000美元，从2018年第一季度的68,000美元下降至2016年第一季度以来的最低平均总利润翻转利润。

平均总利润翻转与原始收购价相比，2019年第一季度的60,000美元转换为平均38.7%的投资回报率，低于2018年第四季度平均总投资回报率42.5%，低于2018年第一季度平均总投资回报率48.6%至最低自2011年第三季度以来的水平 - 近八年来的最低点。

ATTOM数据解决方案首席产品官Todd Teta表示，随着利率下降和房屋价格上涨开始放缓，投资者可能会在市场进一步疲软之前退出市场。“虽然房屋翻新率正在上升，但毛利润和投资回报率开始减弱，投资者的数量比去年下降了11%。因此，如果投资者看到利润率下降，他们可能会立即行动并出售在价格上涨之前下跌更多。“

家庭翻译率从一年前的62％增长到当地市场

报告中分析的138个大城市统计数据中有85个(62%)在2019年第一季度的房屋翻转率同比增长，其中包括哥伦布，乔治亚州(增长83%);北卡罗来纳州罗利(增长73%);北卡罗来纳州夏洛特(增长65%);德克萨斯州麦卡伦 - 爱丁堡(占55%);和密尔沃基，威斯康星州(增长49%)。

与罗利，夏洛特和密尔沃基一起，其他拥有至少100万人口和家庭翻身率两位数的都市区域是德克萨斯州圣安东尼奥市(增长47%);得克萨斯州休斯顿(增长41%);佐治亚州亚特兰大(增长38%);宾夕法尼亚州匹兹堡(增长36%);和明尼苏达州明尼阿波利斯(增长33%)。

2019年第一季度，在2019年第一季度，北卡罗来纳州罗利市和德克萨斯州圣安东尼奥市的房屋数量达到了新的高峰。

家庭翻转贷款量增长了35％，达到12年高

点融资购房的总投资额为在2019年第一季度，房屋倒闭64亿美元，比2018年第一季度的47亿美元增长35%，达到2007年第二季度以来的最高水平 - 超过12年来的最高水平。投资者最初购买的房屋翻新房屋占2019年第一季度房屋的37.5%，低于上一季度的39.5%，低于一年前的41.2%。

在报告中分析的53个大都市统计区域中，至少有100万人，2019年第一季度完成翻转的人数最多的是加利福尼亚州圣地亚哥(56.0%);华盛顿州西雅图(52.5%);加利福尼亚州旧金山(51.7%);科罗拉多州丹佛市(51.6%);和马萨诸塞州波士顿(51.3%)。

11投资者投资回报率翻倍的市场在

报告中分析的138个大都市统计区域中，2019年第一季度完成了至少50次家庭翻转，平均总投资回报率最高的是宾夕法尼亚州匹兹堡(131.2%);密歇根州弗林特(127.6%);路易斯安那州什里夫波特(112.5%);斯克兰顿，宾夕法尼亚州(112.0%);和田纳西州诺克斯维尔(105.0%)。

与宾夕法尼亚州匹兹堡一起，人口至少为100万的城市地区以及平均总投资回报率至少达到79%的俄亥俄州克利夫兰市(100.0%);宾夕法尼亚州费城(100.0%);布法罗，纽约(89.7%);和田纳西州的孟菲斯(79.2%)。

平均房屋翻转回报继续下滑2019年第一季度房屋价格下跌，中间价格为215,000美元，中位购买价格为155,000美元，总利润为60,000美元，低于上一季度62,000美元的总体翻转利润2018年第一季度的总利润为68,000美元，降至2016年第一季度以来的最低水平。

在2019年第一季度至少翻转50个以上，人口超过20万的138个市场中，那些转化利润率最低的是德克萨斯州麦卡伦 - 爱丁堡(利润8,752美元);阿拉巴马州达芙妮(利润15,761美元);爱达荷州博伊西市(利润18,332美元);肯塔基州列克星敦(2万美元的利润);德克萨斯州圣安东尼奥市(利润23,596美元)。在全国范围内180天的平均时间

翻转2019年第一季度房屋翻转平均需要180天才能完成翻转，而2018年第四季度房屋平均翻天时间为175天，但比一年前的182天有所下降。

在报告中分析的138个都市区中，平均天数最短的那些是德克萨斯州麦卡伦 - 爱丁堡(127天);田纳西州孟菲斯(136天);北卡罗来纳州罗利(142天);阿拉巴马州移动(144天);亚利桑那州凤凰城(151天)。

平均天数最长的地铁区域是佛罗里达州那不勒斯(235天);康涅狄格州布里奇波特(230天);康涅狄格州纽黑文(225天);犹他州普罗沃(219天);和康涅狄格州哈特福德(219天)。向FHA买家出售的翻转房屋数量比上一季度有所增加

季度在2019年第一，49,059套美国房屋翻了一番，使用联邦住房管理局(FHA)支持的贷款，鳍状肢向买方出售了14.2%，高于之前的13.2%季度但低于一年前的15.2%。

在报告中分析的138个都市区中，2019年第一季度家庭翻转的比例最高的是FHA买家 - 通常是首次购房者 - 是马萨诸塞州的伍斯特(30.0%);路易斯安那州什里夫波特(29.0%);加利福尼亚州莫德斯托(27.3%);康涅狄格州哈特福德(27.2%);和马萨诸塞州斯普林菲尔德(27.0%)。

八个邮政编码，房屋翻转率超过30％

在2019年第一季度中，有1,433个美国邮政编码至少有10个家庭翻转，有8个邮政编码，其中家庭翻转占所有房屋销售的30%以上，这里是前五名：加利福尼亚州Kings县的93212(48.0%) ;纽约皇后区11433(35.7%);佛罗里达州迈阿密戴德县33147(32.7%);田纳西州谢尔比县的38115(32.4%);和加利福尼亚州奥兰治县的92802(32.1%)。