根据世邦魏理仕的一份新报告，在线杂货销售的增长使美国冷藏仓库市场有望实现强劲增长，可能在未来五年内创造高达1亿平方英尺工业冷藏库的需求。年份。

该预测源于食品营销协会和尼尔森的预测，即在线订购的杂货将占到2022年杂货销售总额的13%，高于2018年的3%。这种增长将导致每年额外增加1000亿美元的杂货销售额。线上。

这一前景预示着工业冷藏行业的重大变化，目前36亿立方英尺(估计2.14亿平方英尺)占美国工业和物流房地产的一小部分。许多冷藏行业的增长很可能发生在洛杉矶和纽约地区等门户市场以及加利福尼亚州，华盛顿州，佛罗里达州，德克萨斯州和威斯康星州等主要食品生产州。

“多种因素共同推动了冷藏空间的扩张，从消费者越来越多地使用在线订购杂货到杂货商对新交付策略和仓库技术的投资，”美国世邦魏理仕工业与物流领导人亚当马伦说。 。“尽管如此，该行业的增长仍将受到一定程度的衡量，因为这些都是需要大量资金，电力和政府审批的专业设施。”CBRE表示，随着企业寻求获得规模经济，建设和现代化冷藏设施以跟上在线杂货销售的强劲增长所带来的挑战推动了行业的整合。四家公司控制着北美75.4%的冷藏仓库空间。

美国工业和物流研究副总监Matthew Walaszek表示，“由于电子商务对这个以前渗透不足的市场的影响，未来几年商业地产的几个部门将经历与冷藏行业一样多的转型。”“我们将看到强劲的需求，交付和自动化方面的进一步创新，以及主要参与者之间可能的更多整合。