越来越多的公寓租户对购买房屋不感兴趣，因为负担能力的挑战会对美国房屋所有权的愿望造成更大的影响。根据抵押贷款公司房地美(Freddie Mac )1月份对租房者进行的半年度调查结果显示，总体而言，20%的租房者表示他们没有兴趣拥有房屋，高于8月份的17%和2016年的13% 。

据调查显示，三分之二计划继续租房的租房者表示他们出于经济原因这样做，这比两年前的59%有所上升。

住房越来越便宜了。租房被认为是更经济实惠的住房选择，“Freddie Mac执行副总裁兼多家庭部门负责人大卫布里克曼说。

随着经济的增强和信贷的放松，人们越来越倾向于租房，理论上可以让更多人拥有房屋所有权。根据弗雷迪的说法，租房者通常报告财务状况较好，约有39%的人表示他们有资金将钱带到下一个发薪日，高于8月份的34%。

但近年来房价大幅上涨，而房租增长放缓，尤其是城市中心的豪宅。根据房地产研究公司的数据，标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房屋价格指数1月份较上年同期上涨6.2%，而第一季度平均公寓租金较上年同期增长3.9%。 Reis Inc.

租房的偏好部分是由婴儿潮一代推动的，他们更有可能经历过房屋所有权的一些陷阱。根据房地美(Freddie Mac)的调查，大约35%的婴儿潮一代表示他们没有兴趣拥有住房，高于8月的31%和两年前的23%。

与此同时，对负担能力的担忧在年轻的租房者中最为普遍。近四分之三的千禧一代表示他们出于经济原因租房，而两年前这一比例为59%。

这项调查是在1月下旬进行的，因此很可能没有反映12月底通过的税收法案的全部影响，并改变了许多家庭的租赁方式。