在您购买房屋时，有几个因素决定批准或拒绝您的抵押贷款请求：您的收入，您的债务，您所选房屋的评估以及您的信用评分只是其中的一些因素。问题是，所有这些因素在决策过程中是否同等重要?或者比其他人更重要?

信用评分实际上只是20世纪90年代后期抵押贷款决策过程中的一个重要因素，当时联邦住房金融局坚持要求贷方开始使用它们。然而，从那时起，它们已成为决策过程中最有影响力的因素之一。

信用评分通常取自FICO模型，范围从300-850。就像学校成绩单上的成绩一样，数字越高越好。您的信用评分越高，您提供的利率就越低。当然，较低的利率意味着您将在贷款期限内支付更少的钱。

即使是少数数字的差异也可能意味着每月支付数百美元的差额。

已公布的贷款利率低至620分。然而，每个贷方都自己做出内部决定，即分数何时过低，哪些分数得分最低。

理想情况下，如果在较低的一侧提高您的信用评分是提高获得贷款机会的最佳方式。偿还旧债，争议错误，适当利用信贷和按时支付账单都有助于提高你的分数。

与当地贷方一起去可以提高获得抵押贷款批准的几率。当地的贷款人能够超越事实，允许个人了解该地区和市场，以及其他信息，以确定在其他地方可能存在风险的分数在您所处的地方并不存在风险。

虽然您的信用评分具有影响力，但您不应该让略低的分数阻止您尝试购买梦想之家。如果您准备购买，首付款和住宅，与贷款人交谈可以帮助您确定是否采取下一步措施。