美国房屋所有权率在上个季度有所回升，之前已经跌至第二季度的50年低点。人口普查局报告称，第三季度末房屋所有权率达到63.5%。

虽然房屋所有权率仍远低于一年前的水平，但远低于经济衰退前的69.2%的峰值，家庭形成正在增加。第三季度增加了110万户家庭。

“家庭组建”是指新入住的住房单位数量，包括自有住房和出租房屋。大多数新成立的家庭是租房，其中不到一半来自新房主。

“虽然大多数家庭成员仍然是租房者，但业主占有率仍处于十年来的最高水平，”在线工作网站Indeed的首席经济学家Jed Kolko说。“经济的改善和千禧一代的老龄化都将推动房屋所有权的增长。”

随着千禧一代现在进入30多岁，他们开始形成新的家庭。因此，在继续为自己购买房屋之前，许多人选择先租房。Trulia最近进行的一项调查显示，未来几年应该有巨大的需求 - 大约80%的千禧一代的目标是拥有自己的房屋，这一比例高于上一代房屋。

但是，一个可以限制新家庭形成的紧迫问题是待售房屋短缺。库存水平继续恶化。根据realtor.com的数据，10月份的待售房屋数量比10月份的下降幅度更大。对于较便宜的入门级住宅来说，供应量特别低。待售房屋数量比一年前减少了11%。此外，10月份的库存下降是自2015年7月以来最大的月度库存下降。