固网购物者重新流行起来，RealtyTrac报告显示，今年第一季度所有单户住宅和公寓销售的6.6%(总计销售量为43,440)是翻新房屋，比上一季度增加了20%，增长了3%比一年前增加。

RealtyTrac将家庭翻盖定义为在任何12个月内第二次以“公平销售”出售的任何房产。该数据公司表示，在2006年第一季度家庭翻转趋势的高峰时期，市场上6.6%的市场份额仍低于市场份额的9.0%，但仍然比历史最低点高出55%。 2014年第3季度。

RealtyTrac高级副总裁Daren Blomquist表示，统计数据突显了自那次低谷以来家庭翻转的增长速度。他表示，上升趋势是由于利率下降和“缺乏住房库存”，这意味着脚蹼可以更好地与常规卖家竞争。然而，Blomquist发出了几句警告。

“虽然负责任的房屋翻转对房地产市场有所帮助，过度和不负责任的翻转活动可能会导致住房市场过热的房价压力锅，我们开始看到少数市场中压力锅环境的证据，” Blomquist说。

幸运的是，对于我们来说，Blomquist说家庭翻转并没有达到历史上的正常水平，并且说大多数市场的脚蹼都表现得负责任和理性。

“在第一季度，71%的房屋翻转是由家用鳍状肢用现金购买的 - 相比之下只有37%的家庭在翻转热潮的高峰期购买现金，”Blomquist继续说道。“花费自己的钱而不是其他人的钱是保持脚蹼保守。平均而言，他们以低于完全市场价格27%折扣的价格购买房屋，并以比完全市场价格高出6%的价格出售房屋，从而有助于实现平均高回报率。“

在RealtyTrac分析的报告中，126个大都市区中有9个市场的房屋销售额创下历史新高。在马里兰州巴尔的摩市，包括马里兰州巴尔的摩在内的主要市场比以往更高 纽约布法罗; 阿拉巴马州亨茨维尔; 路易斯安那州新奥尔良; 和宾夕法尼亚州约克汉诺威。其他市场，包括西雅图，华盛顿; Virginia弗吉尼亚海滩; 加利福尼亚贝克斯菲尔德; 自2012年房价触底以来，加利福尼亚州圣地亚哥的房地产价格均创下新高。

温德米尔房地产公司(Windermere Real Estate)首席经济学家马修•加德纳(Matthew Gardner)承认，考虑到房价上涨如此之快，西雅图市场的涨幅有些让人感到有些惊讶。在西雅图，第一季度翻盖住宅的比例比上一季度增长了32%，比一年前增长了5%。

“我希望这是一个临时副产品，有更多的买家而不是可用的库存，因为房屋翻新数量的增加会人为地抬高价格，使购房者的房价更低，”加德纳说。“值得庆幸的是，我们开始看到西雅图的待售房屋数量适度增加，这将导致我们进入2017年时价格增长放缓。”

如果有人想了解为什么房屋翻新正在上升，那么投资者的底线就是其中之一。家庭鳍状肢正在获得更大的利润，平均翻转的家庭产生了58,250美元的毛利润。这是自2005年第四季度以来的最高平均毛利，超过十年来的最高点。根据RealtyTrac的数据，该毛利润平均为47.8%的投资回报率，这是自2012年第三季度以来的最高投资回报率。