随着房地产和家居装饰电视节目的普及，越来越多的人正在考虑将倒屋作为一种生活方式。除了有关我的头发和手镯的问题之外，观众还有很多有关翻转的实际问题。看起来很简单吗?如何避免骗局?我应该从哪里开始?

我想提供一些最常见问题的答案，希望能对翻转有一个幕后的眼光。

这是每个潜在的房地产企业家都需要问的第一个问题。在开始翻转之前，您必须绝对确定要继续进行翻转。它必须适合您的个性和工作风格。

我认为有两个主要特征可以预测某人是否适合这种翻转生活方式。您需要成为：

有上进心和企业家精神。当我可以管理自己的日程并决定如何以及何时开始工作时，我会蒸蒸日上。我喜欢当我自己的老板。但是，成为自己的老板并不意味着就没有老板。这意味着你必须成为老板。我的丈夫塔雷克(Tarek)和我有一家专职的翻转业务，我们可以同时翻转多栋房屋。新手房地产投资者可能仍会保留其日常工作。准备好在常规工作之前和之后以及在周末从事翻转业务是一项巨大的精神和情感投入。您拨打的每个电话都不会接听。每个出价都不会被接受。每个项目都不会按时完成。如果您没有内部驱动器和自启动功能，则翻转将很困难。

热衷于帮助他人。房屋翻新的各个方面都可以以某种方式帮助人们，如果您喜欢这样做，就会有动力去做所需的工作。您通过购买房屋，以前雇用的当地承包商，在其上新美化的房屋所在的社区以及最终将要购买房屋的新房屋寻找者来帮助以前的所有者。您必须从中获得满意!

仔细考虑一下，让100%的人相信这是在您开始建造第一套房子之前的正确做法。您不应掉以轻心，花费大量的时间和潜在的财务风险，一旦陷入困境，您就不想再三思。

我一直被问到这个问题，并且有充分的理由-房屋很昂贵。显然，您对房地产的初始投资越少，开始翻转业务的障碍就越低。好消息是，您不需要为自己的第一套房子节省很多储蓄。

为了提高竞争力，您仍然需要用现金支付每所房子的预付款，但是您将使用投资者的资金来代替自己的钱。

这确实是翻新房屋的最佳方法，尤其是第一次。您不必一定要独立富有。如果您知道在哪里寻找资金以及如何与潜在投资者接触，任何人都可以开始创业。主要考虑因素是权衡私人放债人，硬质放贷人和合伙人之间的差异。