拥有房地产可能会使税收季节变得更加复杂，但是许多房主会获得可观的收益，特别是如果他们在上一年出售房屋或搬迁找工作。这是房主可以在纳税时还清的三种方式。

抵押利息

当您购买房屋时，您可能会获得抵押。您的每月抵押贷款付款既包括本金(用于偿还贷款的钱)又包括利息(贷方提供贷款的费用)。作为激励房主的一种方式，当涉及抵押贷款利息部分时，联邦政府会提供税收优惠。

房主可以逐笔注销抵押付款的利息部分。例如，假设房主的年薪为100,000美元。他们的抵押贷款是每月1,200美元，其中利息的部分是1,000美元。到了年底，他们已核销了12,000美元的税款。本质上，他们的应税收入减少到$ 88,000。

资本收益

房主在出售房屋时也会获得税收减免。如果您以200,000美元的价格购买房屋并以400,000美元的价格出售房屋，您将获得200,000美元的收益-即收入。

如果您通过工作，合同职位或出售股票或共同基金获得收入，则应就该收益缴纳所得税。有了房屋所有权，情况就不同了。如果您是单身，并且在过去五年中至少住了两年，则不必为这20万美元的收益缴纳任何所得税-实际上，您不必为高达25万美元的收益缴税。已婚夫妇共同提交纳税申报表，并遵循相同的主人入住准则，最高可免税500,000美元。您还能在其他地方产生收入而无需缴税吗?

搬家税收抵免

如果您在一个州购买房屋并在另一个州出售房屋，则应在两个州都向CPA咨询。如果搬迁是工作转移的一部分，则可能在一种状态下实现了收益，而在另一种状态下却没有，例如搬迁费用的税收抵免。而且，对于处于州与州之间的年份，您可能需要在每个州提交申报表。在进行房地产交易之前，先与CPA核对总是很聪明的。