第一印象很重要。对于待售房屋，大多数买家首先看到的是房屋的描述。但并非所有列表描述都是一样的。

Zillow Talk：房地产的新规则 ”中24,000 笔房屋销售的分析，合著者Spencer Rascoff和Stan Humphries 透露，带有某些关键字的清单会发出关于房屋质量和功能的负面信号。这些挂牌的售价往往低于预期。

他们解释说：“如果您不小心，选择错误的形容词可能会浪费您的时间，金钱，甚至在某些情况下会浪费很多时间和金钱。”

查看以下九个最危险的列表描述符。

1.固定器

“定购者”一词的含义是“定购者上位”。虽然定购者在低价房屋中似乎并不不合适，但大多数购房者都希望中高价位的房屋能够搬进来。数字支持这一点。在所分析的24,000套房屋销售中，中等价格范围内带有“ fixer”一词的房屋平均售价比预期低11.1%。

2. TLC

“ TLC”与“ fixer”属于同一阵营。但是，在这种情况下，低价位和高价位房屋在被描述为需要温柔的爱护时都受到了打击。提到“ TLC”的最底层房屋的售价降低了4.2%，提到“ TLC”的顶层房屋的售价平均低于预期的8.7%。

3.化妆品

您可能会说您的房屋需要“进行一些美容更新”，从而对“需要的工作”产生积极的影响，但买家可能不希望听到这一消息。平均而言，带有“化妆品”一词的高价商品的售价比预期低7.5%。

4.投资

希望购买投资物业的人可能希望看到“投资”一词，但对于大多数购房者而言，这表明房屋已经过了更好的日子。被称为“投资”的低价房源平均售价比预期低6.6%。

5.投资者

就像“投资”一样，“投资者”是吸引吸引寻求翻身或出租房产的人的好词。但是对于购房者而言，这可能意味着房屋破旧且价格便宜。对于高价房屋，这可能会使买家认为有谈判的余地。数据显示，带有“投资者”一词的顶级房源平均售价比预期低6.6%。

6.潜力

您可能会看到一个描述为“具有潜力”的房屋，但这表明它不是成品。您不想将其传达给正在寻求入住准备就绪房屋的买家。实际上，清单中描述为“潜在”的低价房屋平均售价比预期低4.3%。

7.议价

听到“讨价还价”后，我们很遗憾地想反其道而行之。如果您认为自己的房屋很多，则最好的经验法则是让价格自言自语。被描述为便宜货的中等价位房屋平均售价比预期低3.5%。

8.机会

虽然高价房屋可能被描述为“在水上生活的机会”或“像皇族一样生活的机会”，但在列出低价房屋的描述时，上下文通常并不那么积极。在这种情况下，您可能希望看到“房屋倒置机会”或“投资机会”，这可能会对买家产生负面影响。这个价位上带有“机会”字样的商品的平均售价比预期低2%。

9.不错

像“机会”一样，“漂亮”一词在高价房屋清单中通常具有积极的含义，例如“漂亮的景色”或“漂亮的酒窖”。但是对于中低价位的房屋，“漂亮”是非常主观的，尤其是当它通常被用来表示“漂亮的房子”时。买主可以自己解释“漂亮”的含义。可能由于这种歧义，带有“ nice”一词的中低价位商品的平均售价比预期低约1%。