Nuveen Real Estate和Graymark Capital合作，以9,720万美元的价格在加州的El Segundo买下了一栋200,967平方英尺的创意办公楼。

这栋三层的办公楼位于太平洋海岸公路101号，名为101 PCH，由合资企业AEW资本管理公司和北海资本顾问公司出售。代表卖家的莱坊国际(Newmark Knight Frank)称，AEW和北海地产在2015年9月以5200万美元的价格买下了这处房产。

AEW和北海最近完成了一项为期三年、耗资2,000万美元的增建工程。领导翻新工程的北海总裁斯科特?伯林(Scott Burrin)说，他们从外到内安装了新的耐旱景观、充电站、阳台、庭院和大堂。

该物业目前有91%租给了四家租户，其中包括半导体制造商英飞凌(Infineon)，其美国总部占大楼的67%，以及网络托管公司DTI Services，后者占据了大楼的20%。根据NKF的数据，剩下的两名租户只占不到房产的4%。

NKF的执行董事Eric Lastition和Geoff Ludwig负责大楼的租赁工作，同时他们也是当地的营销专家。NKF美国资本市场联席主管Kevin Shannon、执行董事Ken White和Rob Hannan以及高级董事总经理Laura Stumm和Michael Moll代表了卖方。买家是自我代表。

根据香农的说法，像101 PCH这样的装修和该地区不断上涨的写字楼租金是相辅相成的，导致了埃尔塞贡多市场写字楼租金的大幅上涨，涨幅高达50%。

至于101 PCH，汉南表示，目前的租金比市价低25%，加权平均租期为7.23年。香农补充说，当租约到期时，新业主可能会看到正的回报，因为该建筑的建造和位置会继续升值。