批发型专业基金公司尤里卡基金管理公司(Eureka Funds Management)已让一家当地集团对悉尼中央商务区克拉伦斯街55号的一座大楼进行尽职调查，其价格接近1.5亿美元。

上周晚些时候达成的这笔交易，是在一场激烈的大厦争夺战之后达成的。目前，买家正在为预计将提振的悉尼写字楼租金做准备。

这座大楼已经出租良好，拥有很高的租户保留率，部分原因是它邻近联盛集团(Lend Lease)的南巴朗加鲁区(South Barangaroo)。

高力国际(Colliers International)的詹姆斯•巴伯(James Barber)、詹姆斯•格文(James Girvan)和文斯•科纳汉(Vince Kernahan)以及世邦魏理仕(CBRE)的乔希•库伦(Josh Cullen)和里克•巴特勒(Rick Butler)负责推广这座大楼。但两家公司昨日均拒绝置评。

虽然高管们含糊其言，但这座大厦已经成为私人城市不动产的目标，因为它希望在悉尼中央商务区进行再投资，因为它的另一处地产正被新南威尔士州政府收购。

尤里卡以1.5亿美元的价格买下了悉尼的克拉伦斯街55号。

然而，这一消息无法得到证实，该集团昨日未回复电话。

由于该建筑的中心位置、多样化的收入来源和高租户保留率的记录，销售活动引起了当地和国际买家的强烈兴趣。这座14888平方米的建筑最初于1973年完工，经过多次翻新。

尤里卡自2011年代表艾瑞亚房地产基金(Aria property Fund)收购该房产以来，一直在进行滚动翻新。

目前，该楼盘约有33名租户，入住率为96%。加权平均租期约为3年，该建筑获得了纳伯斯(NABERS)五星能源评级。

Eureka拒绝置评，该公司也一直在悉尼进行收购，去年10月帮助德国商业银行(Commerzbank)以约1.5亿美元的价格收购了悉尼的一座高楼。