写字楼市场的热度已经得到了展示，美国重量级企业喜达屋资本(Starwood Capital)和总部位于悉尼的Arrow Capital Partners在悉尼郊区以创纪录的价格收购了查茨伍德(Chatswood)的实力中心(Zenith Centre)。

随着城市建筑价格的飙升，这栋由Centuria Capital和贝莱德(BlackRock)以4.38亿美元出售的大楼是郊区众多塔楼中的一座。

包括悉尼MLC中心和墨尔本柯林斯街80号在内的地标性建筑的大笔交易提升了整个市场的价值，一些郊区也受益于新的铁路线。

商业见解:订阅以获取最新的新闻和更新

拥有双子塔(twin towers)的天顶综合大楼(Zenith complex)是这一趋势的一大受益者，该大楼上一次易手是在2016年，成交价为2.79亿美元。

Centuria的房地产和基金管理负责人Jason Huljich说，这次拍卖显示出需求的深度是非常强烈的，已经收到了10份报价。

他指出，这两家公司的策略是吸引新租户，租金从每平米490美元左右降至最近的每平米685美元。

这笔交易由房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)和世邦魏理仕(CBRE)经手，随着喜达屋和Arrow希望利用该写字楼在悉尼北岸的主导地位，未来可能还会有更多的交易。

a级写字楼有两座21层的塔楼和地下停车场，有进一步改造的长期潜力。

喜达屋资本(Starwood Capital)支持了附近圣莱昂纳兹(St Leonards)的一个写字楼项目，还在墨尔本投资6亿美元兴建酒店和公寓，并从中获利。

喜达屋资本(Starwood Capital)副总裁福格蒂(James Fogarty)说，该集团在澳大利亚有一个有针对性的投资战略，理由是澳大利亚经济基本面强劲，这将进一步推动悉尼写字楼市场的发展势头。

“鉴于有限的供应、强劲的需求和正在进行的变革性基础设施改善，我们喜欢北岸办公市场，尤其是查茨伍德，”他说。

Arrow Capital合伙人Kurt Wilkinson称，Chatswood的Zenith是该公司去年与喜达屋的第二次悉尼收购。

他表示:“Zenith是查茨伍德首屈一指的a级资产，拥有独特的大片土地，在基本面强劲的市场中，高质量的租户基础为其提供了支撑。”