超市重量级企业Coles将墨尔本Coburg的一家新开发的购物中心出售给了当地的私人投资者。

全部出租的Coburg北村吸引了大批买家的兴趣，经纪人收到了27份标价，其中包括来自州际和海外的报价，后来墨尔本买家以4.94%的价格以3800万美元的价格获得了该中心。

该房产由一家Coles超市锚定，面积6283平方米，占地18，560平方米，有四条街道。

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它以新的15年租约出售给了Coles和Poolorland，并将归还约187万美元的年租金。

Savills的帕特·德·玛丽亚、汤姆·福勒斯和史蒂文·勒切说，他们收到了关于该中心的空前的300次查询，以及27项收购要约，突出了该产品的实力和一般的零售市场。

要使这个中心对投资者如此有吸引力，有几个基本要素，但关键因素是Coles超市租赁。

“在这种情况下，有限的质量零售投资和高水平的需求导致向一个完全租赁的社区中心总共提供了1860万美元的特别价值和5％的真正记录，”玛丽亚说。

该中心位于墨尔本中央商务区以北9公里处，于去年8月开业。另外15家专业零售商，包括医疗中心和药房，补充锚式租户Colesits附带的酒类商店。它还为303辆汽车提供了高档停车位。

福雷斯说，蓝筹股租赁契约仍然是主要买家和机构投资者在附近购物的关键因素。

“在使这个中心吸引投资者方面有几个基本因素，但关键的因素是科莱超市的租赁，”说。

毫无疑问，这是对科尔斯品牌的毫不含糊的信任投票。”.