这会降低你的财产成本，但是要注意，你需要先做好你的家庭作业。

大多数商业租赁包含与分租有关的条款。因此，要做的第一件事就是获得法律意见，说明你是否有权在贵公司的办公室分租空间。

永远不要以为您拥有自动的子租赁权，或者是“不会介意”或“不会发现”的房东。这将是个重大错误，可能会给你很多钱来纠正！

为了检查划分你的办公空间是否在经济上是值得的，应用以下简单的算术公式：从分租的租金总收入减去分部门的法律和建筑成本等于净收益/损失。

法律费用的基础是你从原来的租约中累积的费用。至于建筑成本，没有标准成本，因为每一次转租都是不同的.然而，作为一个快速的大致指南，将250美元/平方米的费率适用于转租的楼面面积。将这些数据输入方程，您将能够快速计算出转租的财务可行性。

为了遵守议会和国家建筑法规的规定，你不能仅仅把你想要转租的办公空间隔开。您必须考虑出入口、安全和共用设施，如浴室、电梯和厨房。请商业室内设计师准备转租空间计划。

办公大楼拥有一整套复杂的系统，如果你的计划继续进行的话，所有这些系统都需要修改。电力和照明将必须在物理上分开，并安装新的计量。空调必须重新配置和重新校准和消防服务(喷头、出口、应急灯等)。也需要重新安排。

许多较新的楼宇都设有电脑化的楼宇监察系统，而这些系统亦须予修改。这又一次是专家的工作。

您可以聘请一系列顾问为您准备详细的工程和建筑设计。或者，联系专家设计并建造承包商，他们将能够在总承包的基础上承担整个项目。最后，在任何工作都能继续之前，不要忘记安理会的发展同意。

在商业上，事情变化很快。可以赢得新的客户，并且突然需要更多的人员和空间。在考虑转租期限时，要考虑这些问题。较短的条件通常要求较低的租金，但给你更多的灵活性。这可能有助于支持不断变化的业务条件。