纽约--如果不是所有人的目光都集中在公园大道425号价值11亿美元的办公项目上的话。在曼哈顿市中心，嗯，现在是了。拥有67万平方英尺的广场地产开发商L&L控股有限公司(L&L Holding Co.)刚刚与对冲基金Citadel LLC签订了20万平方英尺的租约，但这不仅仅是承诺的规模，还有附加的价格标签。

Citadel将在这座47层的塔楼上占据多层空间，其中包括顶层公寓，该公司已同意为其支付每平方英尺300美元。商业房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)最近的一项研究指出，这是曼哈顿写字楼市场上从未见过的一个数字，它不仅是美国最昂贵的办公市场，也是美国最昂贵的办公市场。而且是世邦魏理仕(CBRE)精心策划了双方的租赁协议。安德鲁·苏斯曼、约翰·努金特和克里斯·科里内代表Citadel，而Mary Ann Tighe、Evan Haskell、Sarah Pontius和Zak Snider与L&L执行副总裁David C.Berkey合作，代表L&L及其开发伙伴、GreenOak房地产公司和Tokyu Land公司。

“城堡租赁是一个非常聪明、成功的组织的巨大信心标志，也是纽约市及其办公室股票信心的巨大标志。有些租户理解21世纪职场对他们公司的价值，“L&L Holding Co.董事长兼首席执行官戴维·莱文森(David Levinson)告诉商业地产管理公司。

在425公园的门后的21世纪工作场所提供了一些便利设施，如最先进的技术、为大楼租户建造的私人车库、一个特别的汽车大厅、一个司机休息室、一个健康中心和一层设施，室外空间非常稀少。莱文森补充道：“425 Park的环境将允许招聘最优秀的人才，并营造一个健康的环境，最大限度地提高员工的生产力。”

纽约公园大道425号-设施级别

现在是在市中心销售空间的好时机。随着金融和法律服务行业的领先，2015年第四季度租赁活动总计超过400万平方英尺，根据世邦魏理仕研究，租赁活动的年度总规模达到了2006年以来的最高水平。广场区子市场本身并不是很好，这在很大程度上是由于溢价租金。然而，没有什么比得到一个大牌的锚租户的承诺，并成为新的办公楼在街区-或在这种情况下，唯一的办公楼在街区，因为425公园将是第一个完整的街区办公室发展萌芽沿公园大道在50年内，以吸引追随者。L&L都是自信。

莱文森说：“城堡租赁公司承认我们在曼哈顿建立了一座一流的办公楼，我们确信其他顶级组织也会加入到425公园的租户行列中来。”