仲量联行的报告称欧元区拥有一些全球最廉价的高档写字楼
根据JLL的一份新报告,一些世界上最具性价比的高级办公空间是在欧元区找到的,但确定最佳位置不再仅仅是成本。
年度高级写字楼租金追踪器(Port)比较了46个主要世界城市的54个市场的高级办公室占用成本,并发现欧元区在全球最具有竞争力的成本中提供优质空间,每年平均每平方英尺63美元,而美洲则为85美元,亚太地区为111美元。华沙(40美元)、布鲁塞尔(48美元)、阿姆斯特丹(49美元)、LaDinoFense、Paris(52美元)和柏林(56美元)被评为欧洲最超值的市场之一。
在规模的另一端,全球最昂贵的高级写字楼租金位于香港中环(323美元)、纽约市中心(194美元)和伦敦西区(193美元)。
NeilPrime,英国办公室代理主管,JLL说,“当搜索办公空间时,成本是一个关键因素,而这只是一个谜题。企业越来越意识到,他们的房地产是如何成为人才和提高员工生产力的有力工具,而这也影响到关于位置和办公室类型的决策。最近的JLL研究**发现,只有7,300名员工在全球感受到自己的工作空间,让他们能够完全有效地工作,这对于希望将来证明自己的企业和投资者来说是一项重要的统计。”
像伦敦这样的技术丰富的城市(西端:193美元;城市:108美元)和斯德哥尔摩(94美元)命令欧洲部分最高的高级租金,这要归功于他们的深厚的人才库,而且公司的活动也在其他欧洲热点中增加,这些热点结合了相对可负担性和良好的生活质量的声誉:自2014年以来,华沙和柏林的租赁销量大幅增长,自2008年以来,阿姆斯特丹的租赁规模最大。
Marie-LauredeSousa,法国办事处代理主管,JLL:“巴黎LaDinoFense是一个市场上的一个非常好的例子,它提供了一个真正的、经济实惠的机会,可以在竞争的城市获得优质办公空间,在这个城市,优质的租金每年可以达到85美元/平方英尺,这吸引了全球的人才和创新。随着巴黎的大开发和即将到来的奥运会,LaDinoFense地区不仅在投资者的回报方面,而且在生活质量上都会增值,这也为占据和居住在建筑物内部的人们提供了他们所提供的业务。”