波兰服务式办公室市场的新玩家
NewWork是匈牙利的一家服务公司,在波兰开设了他们的第一个办公地点。华沙的威拉诺办公公园有3200平方米的灵活办公空间。NewWork计划在波兰首都继续扩张,并在2018年年底之前再开放10,000平方米的服务办公空间。
新工作服务的办事处是匈牙利财产系统小组的一部分。在布达佩斯,运营商在市场上排名第二,将从7个地点扩展到目前的位置,在2018年底之前将其当前位置从7个地点扩展到10个地点和20,000平方米。
新的工作提供了配备齐全的办公室,以及行政和技术支持,并提供了短期租约的选择。服务办公室通常具有蜂窝布局,为用户提供舒适和隐私。
“我们的报价不是为初创企业准备的。我们的客户主要是在市场上有稳固地位的公司。我们的重点不是花哨的室内设计,而是为租户提供他们最需要的空间,即立即可供开发的空间和灵活的条件,“NewWork服务办事处在波兰的总经理Konrad Szaruga说。
“我们计划在2018年年底之前在华沙设立五个地点。作为中东欧最大的国家,波兰对我们来说是极其重要的。我们也想在布拉格和基辅发展。2018年第二季度,我们将在乌克兰的Globus购物中心开始运营。我们的旅程才刚刚开始。到2018年底,我们将把我们的投资组合扩大到40.000平方米。“房地产系统集团首席执行官休伯特·阿伯特说。
根据第一太平戴维斯(Savills)的说法,就弹性工作场所而言,华沙是波兰最大的市场,在95个地点拥有近84,000平方米的灵活办公空间。服务办公室和合作办公空间分别占上述空间的44,000平方米和40,000平方米.根据第一太平戴维斯的报告“波兰的灵活工作场所”,英国是欧洲最大的灵活工作场所市场,在伦敦市中心拥有1100多个灵活办公场所。
“灵活的工作场所无疑正在流行。合作工作是一个新事物,但服务办公室在波兰市场存在自90年代中期以来,多亏了雷格斯。现在NewWork也加入了这个组织。包括灵活租赁条件在内的服务的普及程度将增加。主要原因是短期项目对办公空间的需求不断增加。此外,随着新的国际报告准则将于2019年生效,目前使用传统租赁合同形式的一些公司可能会考虑采用灵活的合同,“第一太平戴维斯办公室租户代表贾罗斯·拉奥·皮尔奇(Jarosław Pilch)说。