尽管今年年底的整体单租户市场有相当大的销售量，但零售部门却滞后。仅有32亿美元的销售额，2018年第四季度报告了过去18个月中最低的季度成交量..年销售总额接近135亿美元，2018年也低于平均水平，年零售额是2012年以来最低的。上限利率连续第二季度下跌9个基点，至6.11%。然而，这种下降趋势不应暗示未来的趋势。随着销售量的减少和上限利率的降低，买方/卖方预期的差距很可能正在影响当前的趋势。当溢价房产是在一个不断变化的市场中唯一的交易时，卖出的上限利率平均值可能还不能反映我们在今天的询问上限利率中看到的增长。在未来几个季度，上限利率预计将逐步上调，尽管持续上涨的可能性要到2019年底才会出现。随着买卖双方适应不断变化的市场状况，预计单租户零售总额也将攀升，前提是整个市场保持目前强劲的投资欲望。

LanieBeck是StanJohnsonCo.自2013年以来一直担任StanJohnsonCo.的研究总监，专注于业务发展、行业和客户特定研究，以及对本地和国家市场趋势的分析。

-2019年2月13日发布

在2015年报告了创纪录的每年近20亿美元的销售额后，单租户零售部门在接下来的两年中平均减少了15亿美元，2016年和2017年的年度活动报告超过了15亿美元。不幸的是，到2018年只有10亿美元，零售部门并没有跟上近年来报告的销量。季度平均只有3.1到不到370亿美元，2018年的最后一个季度不太可能有足够的势头来推动销售额超过12.0亿美元到13亿美元的范围。在第三季度，平均上限基本持平，报告1个基点下降到6.20%。在过去的几个季度，在两个方向上都有非常轻微的移动，单租户零售部门继续显示出“U”趋势线的迹象，因为CAP比率已达到最低点，但尚未显示出更多的增长。在2019年晚些时候某个时候，可能不会出现明显和持续的向上移动，尽管增加的利率肯定会更快地影响这一趋势。

LanieBeck是StanJohnsonCo.自2013年以来一直担任StanJohnsonCo.的研究总监，专注于业务发展、行业和客户特定研究，以及对本地和国家市场趋势的分析。

发布日期：2018年11月12日

在2018年第二季度，单租户零售部门的销售额增长了四分之一，销售额增加了36亿美元。这使得今年迄今的总投资仅仅是70亿美元，这使得该部门在过去两年中的年度总计陷入险境。在连续第三个季度，单租户零售部门的平均上限为6.2%。这是自2015年第三季度以来报告的最高平均上限，趋势表明市场预期在随后的季度持续上涨。零售销售继续由私人买家主导，而在年中，67%的单租户零售交易都涉及私人买家。这一比例略高于2017年报告的数字，但与2016年报告的私人买家活动持平，当时机构买家开始拉回。

LanieBeck是StanJohnsonCo.自2013年以来一直担任StanJohnsonCo.的研究总监，专注于业务发展、行业和客户特定研究，以及对本地和国家市场趋势的分析。

-2018年8月15日发布2018年8月15日

在2018年第一季度，单租户零售部门看到销量下降。从去年同期的25.7%下降到2018年头三个月不到320亿美元。与其他资产类别相比，零售超过了部门部门报告的28亿美元，而工业部门几乎占了四分之一的总销售额的一半，销售额几乎达到了53亿美元。单租户零售继续拥有整个市场的最低限额，平均为6.2%。在过去的两年中，利率仅略有波动，尽管过去三个月有一个单一的基点增加，但还没有明显的或持续的上升趋势。第一季度的零售额由私人买家主导--71%的所有零售交易都包括私人买家，而近年来他们一直是主要的买家类型，但我们看到公共回购和国内机构买家在年初的几个月内放弃了市场份额。

LanieBeck是StanJohnsonCo.自2013年以来一直担任StanJohnsonCo.的研究总监，专注于业务发展、行业和客户特定研究，以及对本地和国家市场趋势的分析。

-2018年5月15日发布

在过去的两年里，一个单一租户的零售市场在通量中。例如，在2017年第1季度和第3季度，销售数量远远高于平均总计（例如，2017年第1季度和第3季度），以及过去五年-2017年第2季度和第4季度的记录中的一些最低销量季度。尽管出现了波动，但零售部门却在今年报告了可观的销售额，报告了14.8亿美元。尽管它是自2013年以来的最低年度总额，但我们预计不会继续这种下降趋势。相反，在2018年，随着被压抑的需求推动交易量今年的交易量，销售应该反弹。单租户零售部门的平均盖率已基本达到最低点。2016年第三季度达到低点6.1%后，以下五个季度大幅上升和下降。到2018年年底，我们预计平均零售上限会在向上的轨迹中显著移动。