高级地产主管拒绝了储备银行(ReserveBank)的警告，即澳大利亚的商业房地产价值可能是不可持续的，如果中国的投资即将消失，则可能会面临修正的风险。

RBA的半年度金融稳定审查周五发布，突出了公寓市场建设热潮的风险以及对中国投资的依赖，以及对商业地产收益率的持续收紧。

“一旦全球利率正常化，这些级别的可持续性（收益率）存在一些问题，”注意到银行票据。

德克斯集团(DexusGroup)首席执行官戴伦·斯坦伯格(DrenSteinberg)表示，许多全球投资者预计，低利率至少将维持三年，同时，从全球投资的角度来看，澳大利亚的吸引力也越来越大。

“我们预测市场上的12到15个基点收紧（收益率）。然而，我们可以感到惊讶的是，基于我们所看到的持续需求，”斯坦伯格说。

珀斯的办公室市场目前有将近25%的空缺。

QICGlobalRealEstate董事总经理史蒂文·利(StevenLeigh)还预计，受追捧的商业地产收益率将保持紧张。

“这是新的正常，”说。

非洲区域局还对有关资源依赖的国家表示关切，注意到办事处的空缺率“随着更多的供应继续在线，保持非常高的高度”。

根据JLL，在珀斯，城市CBD写字楼空间的四分之一至24.5%是空的，而布里斯班则录得18.2%的空缺率。

一旦全球利率正常化，它们在这些水平上的可持续性(收益率)存在一些问题。

JLL首席执行官斯蒂芬·康利(Stephen Conry)表示，主要投资者已将峰值空置率考虑在内，并清楚了解资源州的情况，以及悉尼和墨尔本强劲的租户需求。

他说：“投资者对空置率在哪里、空置率的走向和价格都非常强烈。”“他们从长远的角度来看，他们考虑了国民经济前景，与海外投资者的司法管辖区（澳大利亚比较良好）相比，他们评估了所考虑的特定资产和机会的罕见或其他方面。\r\r\r\r\r\r\n""

在审查中，澳大利亚央行还强调了中国投资者和开发商的优势，并指出它们占商业财产购买的9%。

“中国或其他投资者和开发商出售其投资组合或流入投资减少，商业房地产和开发网站的价格可能下降，”说。