一般来说，人们接受住房贷款，要么是为了购买一套随时可动的房子，要么是为了预订一套在建的房产。然而，人们也可以利用住房贷款在自己拥有的土地上建造房屋——要么自己建造，要么雇用承包商建造房屋。这种贷款通常被称为“建筑贷款”。建筑贷款的审批和支付过程不同于普通住房贷款。

除了定期的“了解你的客户”（KYC）和收入文件外，为了利用住房贷款在你拥有的一块土地上建造房屋，你必须向潜在的贷款人提供所有相关文件，以确定你对土地的所有权和所有权。土地可以是一块永久性的土地，也可以由任何开发当局分配，如CIDCO、DDA等。你也可以利用租赁土地上的贷款，在那里租赁是相当长的一段时间。您还必须提交一份与该财产有关的无抵押证书。

除了该地块的文件外，您还必须提交经当地市政当局或克潘查亚特正式批准的拟议房屋的规划和布局。你还必须提交一份建筑费用的估计数，该估计数已由土木工程师或建筑师认证。根据这些文件，如果贷款人对你的总体资格和你提交的费用估计感到满意，它将根据通常的条款和条件批准住房贷款。

与任何其他住房贷款一样，借款人必须根据所要求的住房贷款数额为建造房屋提供保证金。在计算你的贡献时，也会考虑到地块的成本，以防最近也购买了同样的地块。然而，在计算你的贡献时，不考虑地块的价值/成本，如果你继承了同样的东西，或者作为礼物收到了，或者如果它是很久以前购买的。

另见：如何为买地尽责

建筑贷款的支付是按部分完成的，资金是根据建筑进度发放的，类似于向开发商预订一套正在施工的公寓所遵循的过程。然而，贷款人不会支付任何钱，直到你带来你自己的贡献，并提供同样的证据。要从银行获得付款，你必须提交房屋的照片和建筑师或土木工程师关于房屋竣工阶段的证书。

贷款人可以依靠您提交的证书和照片，也可以决定委托自己的技术人员进行验证。因此，如果建设工程很快完成，贷款人支付的资金也会更快。

主要贷款人，如履行机构、HDFC有限公司、ICICI银行等，积极参与建筑贷款部分。然而，并不是所有提供住房贷款的贷款人都会提供建设贷款。一些贷款人不愿意为这些自建的房产提供资金。