当你购买一个财产或预订一个财产时，你有必要有足够的资金供你支配。这些流动资产可以是银行余额或股票或共同基金投资的形式。如果你在购买房产时没有流动资金，你应该有信心从你的朋友和亲戚那里借到钱，或者从信贷系统那里借到钱。住房贷款是印度购房的主要资金来源。因此，你必须事先评估你获得住房贷款的能力。在发放住房贷款之前，贷款人还从信贷信息局（C IB）核实申请人的信用记录。目前有四个CIB，获准在印度开展业务。印度信用信息局是CIB的先驱，因此，这些CIB报告也被称为CIBIL报告。

政府颁布了“信用信息公司（监管）法”，根据该法，设立了四个CIB-CIBIL、Equifax、CRIF高标记和Experian。根据金融机构提供的关于其客户信贷交易的详细资料，CIB保存了从金融系统借款的所有借款人的记录。由金融机构报告的数据，由CIB整理，并以报告和评分的形式提供。你的所有信贷交易，包括信用卡交易、贷款和信贷查询，均由这些金融机构报告，并反映在这些机构的单一信贷报告中。

在批准住房贷款之前，贷款人将从CIB核实您的证书和信誉，以评估申请人拖欠住房贷款的概率。信誉是从CIBS发布的“信用评分”和“信用报告”中评估的，以尽量减少住房贷款变得糟糕的风险。

参见：RBI指示CIC向个人免费提供信用评分报告

由于贷款人总是会从CIB获得你的信用档案的细节，提前知道你的细节是符合你自己的利益的，这些细节将提供给潜在的贷款人。这将帮助你发现，初步看来，你是否能够获得住房贷款。例如，CIBIL评分超过750分的人，比得分较低的人有更好的机会获得住房贷款。

根据您的信用评分和信用记录，可能有各种原因导致您的住房贷款申请被潜在贷款人拒绝。有时，这可能是由于支付信用卡或其他贷款的违约，这影响了信用评分。这也可能是由于其他人的不利交易被意外地包括在您的个人资料下，因为类似的领域，如地址，名称，城市等。

不良信用记录/得分也可能是由于金融机构在报告您的金融交易时的粗心大意，或者CIB在整理收到的数据时的疏忽。因此，如果你没有资格获得住房贷款，由于不良信用记录或信用评分低，你购买房产的计划可能会变得混乱。在这种情况下，如果你已经部分地实施了你的购房计划，要么支付象征性的钱，要么预付，你可能会失去支付给卖方或建筑商的保证金。因此，最好提前获得您的信用报告，以确保没有错误的交易反映在您的个人资料。如果有任何，你可以采取纠正措施，以使它得到纠正，在贷款人访问你的信用报告。根据RBI的授权，所有CIB都必须在一年内提供一次信用评分和信用报告，而不需要任何费用。