普纳作为就业和投资中心的形象起到了吸引来自全国各地的人的作用，其人口因此稳步增长，2018年达到67拉克希。为了适应这一不断增长的人口，Pune市政公司将11个新村庄纳入其范围。目前，在这些新合并的地区，新建筑面积将达到4.5万平方英尺。在这些地区中，位于西浦那的欣杰瓦迪（Hinjewadi）已经成为一个受欢迎的地点，它向Housing.com透露了数据。

Hinjewadi IT园区分三个阶段拥有165多家公司，雇用了两名以上的雇员。这些人形成了一个庞大的潜在的财产寻求者的基础，谁想留在他们的工作场所附近。瓦苏德瓦（Sakshi Vasudeva）说：“工作了很长时间之后，和家人一起走很长的路，感觉不太好。我想把旅行保持在最低限度，因此，定居在这里的2BHK单位。这个地方有自己的利弊，但归根结底，它是一个相对绿色的地区，离我的工作场所很近。

阿米特企业住房有限公司（Amit Enterprises Housing Ltd.）董事长兼MD的KishorPate表示：“虽然IT中心及其周围的物业对于大部分最终用户和投资者来说往往过于昂贵，但与这些就业中心有良好联系并且物业价格也较低的地区确实是非常热门的票。这个郊区是由普纳新兴的IT/ITe S业驱动的，事实证明，该行业是该市住宅和商业房地产的最大助推器。

早在2007年，大约有7万人在Hinjewadi工作。现在情况大不相同，普奈人的需求从那时起才有所增长。一项由Hinjewadi公司员工和居民信托公司进行的研究显示，83%的交通由员工的两轮和四轮组成。公共交通服务仅占5%。研究显示，上午7时至下午1时，平均每分钟有130辆车从Shivajinagar开往Hinjewadi。

另见：Hinjewadi：提供“24×7”生活方式的地产目的地

在这种情况下，Pune Metro Rail项目（将Hinjewadi与Shivajinagar（第三期）连接起来的23.3公里长的路段）可以作为居民的福音。该项目的基石已于2018年12月铺设完毕..一旦实现了这一点，住在远离工作场所的地方对很多员工来说不会是一件麻烦事。地铁还可以改善欣杰瓦迪专业人员的工作与生活平衡。

欣杰瓦迪的资本价值目前为每平方英尺5460卢比，在过去六个月中上升了7%。现时有超过200个待售项目及超过2,150个待售单位。从总体上看，住宅用地的价格从2卢比到高端单位的7卢比不等。平均而言，一个1BHK部队的指挥能力将高达29卢比，而一个标准大小的2BHK部队的费用将接近45卢比。如果你正在寻找更大的配置，价格可能超过77卢比。价格各不相同，取决于开发商的品牌、物业的位置、向购房者提供的便利设施等。

希望赚取租金收入的投资者可以在每月15,000至30,000卢比之间的任何地方，因为该地点为租户提供了良好的社会和有形基础设施的好处，如进入休闲娱乐场所、餐馆、购物中心和与其他战略地点的连接。

注意远离IT带的区域。即使是在欣杰瓦迪，你也可能需要支付额外的费用，才能生活在不那么拥挤的住宅社会中。然而，这可能值得花额外的钱。购房者和福利协会也一直要求为大型社会提供足够的饮用水供应和储水罐。一些居民还指出，该地区焚烧垃圾造成空气污染。因此，在投资之前，确保你的住房社会配备了适当的废物处理机制。