持有期超过24个月的住宅物业的销售所得，称为长期资本利得，税率为20.80%。人们可以通过几种方式节省长期资本利得税。

如果你在出售住宅时实现了任何长期资本利得，那么你可以选择利用《所得税法案》第54条规定的免税。第54条要求你将长期资本收益投资于在印度购买任何其他住宅物业。投资可以在现成的房子里进行，也可以用于建造房屋。即使是预定在建的房子，也会被你当作在建的房子。如果你把钱投资在现成的住宅上，投资必须在住宅出售后的两年内完成。即使你在旧房子出售前一年内买了新房，你仍然可以申请长期资本利得税免税。

如你希望申请豁免，你可透过租订尚在建造中的住宅或自行建造住宅，而有关住宅的建造工程应于出售日期起计三年内完成。即使你已经开始建设房子之前出售的住宅,或预订另一个住宅出售住宅之前,你仍然可以声称自己这个豁免,只要在三年内完成建设和投资是由日期后出售。

根据第54条，只有在印度进行投资，而且只在一所住宅中进行投资，才能获得这种长期资本利得豁免。

对于只投资一套房子的要求有一个例外。2019年的预算提出了一个一次性的例外，根据第54条，投资两套房子可以免除长期资本利得税，在这种情况下，出售一套房子的应纳税长期资本利得总额不超过2亿卢比。纳税人一生中只能利用这一例外情况一次。

参见:什么是房产长期资本利得税:你必须知道的5件事

如果未用于购买或建造房屋的资本利得金额，未使用的资本利得金额必须存入资本利得账户，由银行开立。存入资本利得账户的资金可以在上述规定的时间内提取和使用，用于购买或建造房屋。三年内未使用的，按三年终了当年的长期资本利得计税。

购买或建造的住宅房产,为了要求下的豁免部分54岁不应该出售或转让之日起为期三年的收购,否则,资本收益免税声称今年早些时候被没收并成为应税的第二个属性是转移。新房产在两年内出售的，其免税额度和升值幅度按短期资本利得计税。如果新房在两年以后出售，但在三年以前出售的，在出售新房的当年，按长期资本利得纳税。

值得注意的是，根据第54条的豁免，只能用于在印度投资从一套住宅出售给另一套住宅所得的应税长期资本利得。你也可以申请扣除出售超过一所房屋的长期资本利得，方法是将该等房屋的应税长期资本利得投资于一所住宅，但反之则不然。因此，你不能根据第54条申请豁免，将长期资本收益投资于一所以上的房子。在这种情况下，你的免税仅限于对一所房子的投资。第54条规定的豁免也可以使用，如果投资是在整个建筑物内，而该家庭将该建筑物用作单一住宅单位。即使是投资于复式或相连的单位，在这种情况下，也可根据第54条申请豁免。

第二种选择是将出售住宅物业所得的长期资本利得税，投资于指定机构的指定资本利得债券。目前，农村电气化公司(REC)、印度国家公路局(NHAI)、铁路金融公司(RFC)和电力金融有限公司(PFC)被授权发行此类债券。这些债券的投资必须在住宅物业出售之日起六个月内完成。即使六个月的期限已超过提交入息税报税表的限期，你也无须按第54条的规定，在任何资本利得帐户内存入任何存款。目前，这些债券的年利率为5.25%，期限为5年。这些债券的利息是完全免税的，但赎回这些债券的收益是免税的。

透过投资住宅物业而获得的免税优惠，只适用于个人及合资格人士。然而，所有被评估人都可以选择通过投资债券来申请免税。您可以使用一个选项或两者的结合选项,要求豁免所得税住宅房产的销售,由于没有限制声称一个选择,如果你已经声称另一个关于一个房产的销售。