不知道每个词的真正含义，可能会让开发人员有机会让您搭上便车。然而，这不是火箭科学。只要稍微读一下，你就会对术语有相当透彻的理解。以下是一些你应该知道的房地产基础知识。

地毯面积是指可以实际被地毯覆盖的面积，或者不包括内墙厚度的公寓面积。地毯区域不包括大厅、电梯、楼梯、游戏区等公共区域所覆盖的空间。地毯面积是你实际得到的用于住房单元的面积。所以，当你在找房子的时候，先看看地毯面积，然后再做决定，因为这是一个数字，它会让你对你所能支配的实际空间有一个概念。关注地毯区域可以帮助你了解厨房、卧室、客厅等的可用区域。现在很多建筑商一开始甚至都不提地毯面积，通常是按建成区或超建成区收费。地毯面积通常占建筑物面积的70%左右。

建筑面积是加上地毯面积和墙壁面积后来的面积。现在，墙的面积不是指表面积，而是指一个单位的内壁的厚度。构成墙体的面积约占建筑面积的20%，完全改变了视角。建成区还包括当局规定的其他地区，如干燥的阳台、花坛等，占建成区面积的10%。所以你想想，可用面积只有建成区的70%所以，如果建成区面积是1200平方英尺，这意味着大约30%(360平方英尺)是不能真正使用的，而实际使用的面积只有剩下的840平方英尺。

超级建成区是一个建设者的好朋友!包括走廊、电梯大厅、电梯等，是将建筑面积和公共面积相加计算得到的面积。在某些情况下，建筑商甚至会在公共区域修建游泳池、花园和会所等设施。发展商/建造商会根据建筑物的面积向你收费，这就是为什么它又被称为“实用面积”。

现在让我们考虑一下这种情况——房价是每平方英尺2000卢比，超级建筑面积是1200平方英尺，那么基本成本将达到240万卢比。

当一层有不止一套公寓时，超级建筑面积的计算方法就不同了。让我们假设是这样的。

公寓一的面积是一千平方英尺

公寓2的面积是2000平方英尺

-总公用面积为1500平方英尺，其中1号楼的公用面积为500平方英尺。公寓2的公共区域面积为1000平方英尺。英国《金融时报》。

那么一号公寓的建筑面积是1500平方英尺，二号公寓是3000平方英尺。在这个例子中，超级建成区是按照公寓的建成区比例来划分的(本例中为1:2)。

考虑到建筑商和开发商通常根据超级建筑面积或“实用面积”(saleable area)来给公寓定价，不了解地毯面积和建筑面积以及其他术语之间的根本区别，会让人产生误解。实际使用面积往往比超级建筑面积低得多。一些建筑商在向你收费的时候会考虑地毯的面积，但这只是极少数的情况。90%的开发商以超建成区为基础计算基础成本;设施越多，建筑面积越高。

房地产是复杂的，你不能改变规则和惯例，但当你意识到对平方英尺的各种计算时，你肯定可以做出明智的决定，这是一项看似重要但实际上很简单的工作!

我们希望这能消除似乎一直弥漫在楼面面积和价格计算方式上的混乱，让你更容易做出决定。有更多的问题吗?问我们下面!