《澳大利亚金融评论报》已经与我们的新每周专栏“如何出售”进行了最有趣的近期房屋出售的调查。

物业：Prahran悉尼街5号和6号。同一供应商拥有的两个相邻街区，在Orrong公园对面创建了一个1200平方米的开发用地，对城市的视野一览无余。出售960万美元。

谁是代理人?Nicole Gleeson，凯和伯顿。拍卖师高文·史都比(Kawan&Burton)

这在市场上卖了多长时间?[高湾] 30天

为什么卖这个?在拍卖师的一生中，有一瞬间，您很少遇到这样的情况。我们进行了一次兴趣表达运动，并提出了要约。每个对该报价感兴趣的人都希望获得透明度，因此我们将其转换为私人拍卖。

定价过高吗?该网站是如此罕见。两栋房屋并排建造，该房屋的价格是根据市场价值定价的，但当天却引起了极大的兴趣。

您认为它会做什么?我们认为800万美元将是一个出色的成绩。

令人惊讶的是什么?通常情况下，董事会会议拍卖会吸引2至8人参加。我们有28个感兴趣的团体。这些人也不会自己出现。人们从我们的会议室涌进接待处，然后爬上楼梯。必须有60或70个人。人们必须竞标的不同策略-有些眨眼，有些举手示意，有些不想被对方竞标者看到，有些很乐意被其他竞标者看到。[获胜者]站在房间的一角。每个人都可以看到他。他在那里发表声明。他想买。他让它尽力而为，直到只剩下两个竞标者，然后他开始以极大的威力进入竞标，而且位置很明显。

与专业人群打交道不同于星期六的爸爸妈妈竞标者拍卖。这是一群专业的人群，他们已经尽了专业的尽职调查，知道对他们来说有什么价值，知道他们的极限是什么。它不是快节奏的。他们是专业的开发人员。他们知道比赛。

您认为我们会看到这样的另一个结果吗?a)下周b)明年c)下一个周期d)从不：

d)如果我试图一起寻找同一家庭拥有的两个街区，并且能够将马路对面的公园景色一览无余，那么可能要经过几代人的时间才能再次找到它。可能永远不会。

我建议将此属性用于：开发人员。有两座旧房屋可以拆除–最终目标将是开发场地。