相对有吸引力的收益率吸引的投资者正向区域和次区域购物中心靠拢。

我们正在看到相当多的购物中心换手，所有权比传统零售房地产投资信托基金更加多样化。

新所有者——在岸和离岸——持有资产的时间较短，并且是以回报为重点，而不是以收入为重点。

投资者们认为市场正处于一个低谷，并且想买涨——而且有人怀疑是否会有疯狂的买涨。

2013年的交易达到历史新高，平均回报率是2012年以来最好的。这些结果表明，近年来的低迷已经过去，该行业正在复苏，这要归功于创纪录的低利率和全球对收益率的追逐。

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随着对次区域购物中心的投资稳步上升，现在可能是出售不适合你投资组合的房产的最佳时机，或者，如果你最近购买了，考虑翻新该中心，作为在收益率较高的情况下提高其价值的一种方式。

若要与租户保持良好的工作关系，请将任何翻新计划或更改通知您的零售商，这些零售商可能会受到影响。

向可能受影响的零售商传达任何翻新计划或更改。

了解在您的中心长期经营的零售商和特许经营商，以了解他们的需求。你可能会惊喜地发现他们的优先事项是什么-记住，他们每天都和顾客交谈，而且往往是更好的清洁、标志和照明。主要的资本工程并不总是产生快速影响所必需的。

虽然大多数房东在购买前都会对当地零售市场进行研究，但客户偏好和当地竞争会迅速改变。花点时间了解这个地区-当地人想从他们的购物中心得到什么？

首先，重要的是要意识到新房东没有义务遵守“几乎完成”的租赁协议。

最好尽快结束任何不完整的合同。房东可能有新的中心计划-包括你的商店-有一个不完整的租赁可能会让你暴露。

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从好的方面来说，一个新的房东从一开始就给了房客一个机会来建立一个良好的关系，特别是如果你和你以前的房东几乎没有联系的话。这也可能是一个机会，应用你从与你以前的房东的关系中学到的任何东西，也许重新开始。

一个新的地主从一开始就给了一个建立良好关系的机会。

一个很好的类比是把你的新房东想象成一个新老板-用你想得到的尊重对待他们，而不要在你的第一天就逾越了你的标志。

零售空间有活动的事实是一个良好的迹象，一个快乐的健康市场。

市场对消费者和投资者信心的了解继续流入，以改善经济的整体健康状况。