牛津房地产集团（Oxford Properties Group）和加拿大养老金计划投资委员会（Canada Pension Planet Investment Board）联手从Westbrook Partners和Atlas Capital Group手中以7亿美元收购了纽约市历史悠久的圣约翰码头遗址（St.John’s Terminal site）。

牛津大学是OMERS的全球房地产分支机构，该机构是加拿大安大略省的福利养老金计划，将拥有52.5%的股份，而投资管理机构CPPIB将拥有剩余的47.5%的利息。

库什曼和威克菲尔德的纽约资本市场团队就债务和股本资本化问题向牛津提供了咨询。

这块占地3.25英亩的土地上有600英尺长的哈德逊河，位于中城南部的哈德逊广场分市场，位于牛津与相关公司正在开发的价值200亿美元、180万平方英尺的哈德逊院子项目的南面。现有的圣约翰码头结构建于1934年，是通往高线的铁路货运终点站，具有高耸的天花板高度和超大的地板。该网站的北部部分不是交易的一部分，将单独开发。预计牛津和CPPIB将领导商业开发，而Westbrook和Atlas将领导住宅开发。

牛津大学和CPPIB在一份联合新闻稿中表示，他们将在2018年下半年宣布圣约翰码头开发的进一步细节。这两家加拿大实体是长期的合资伙伴，他们共同拥有超过1400万平方英尺的商业办公和零售房地产，共同开发了4个办公塔，并持有3个地块供未来开发。

今年9月，牛津宣布与Westbrook和Atlas达成协议，加入他们对该网站的重新开发计划。当时，没有提到CPPIB作为股权合伙人加入。据《纽约邮报》报道，牛津击败了其他几家实力强劲的竞争对手，包括Brookfield Property Partners、Vornado Realty Trust和RXR。

《邮报》注意到，西村街区的三个街区将重新开发为办公室、一家酒店、约40万平方英尺的零售和超过1500个住宅单位。在纽约市议会批准重新开发一年多之后，该项目的行动就要开始了。

除了曼哈顿远西区的哈德逊院子开发外，牛津最近还完成了包括伦敦Leadenhall大楼、加拿大温哥华的MNP塔和多伦多的EY塔在内的开发。