黑石集团旗下的151 Property Group从将其位于北悉尼亚瑟街90号的B级办公楼出售给德意志财富与资产管理公司(Deutsche Wealth and Asset Management)的7,500万澳元中获得了约3,000万澳元的意外之财。

黑石集团于2013年以7亿美元的总价从卖方GE Capital Real Estate手中购得该物业，总价约为3.8亿美元。

那笔交易包括珀斯的18 St Georges Terrace和布里斯班的127 Creek Street。

根据公开记录，亚瑟街90号的这栋物业后来单独定价为4525万美元。

去年，黑石集团在澳大利亚的零售平台与Valad Property Group合并，形成了151 Property Group，在该物业中举行了亚瑟街90号。

自2013年以来，151 Property Group已进行了380万美元的建筑翻新工程，包括新的前后入口门厅和立面升级。

该酒店的顶层还可以欣赏海港景色。

这座占地9257平方米的建筑的加权平均租约期为3.08年，目前已将其91%的租金租给了Veda和Serco等12个租户，年租金收入超过了475万美元。

重要的是，该物业占地1188平方米，具有开发潜力，可以根据其当前的B3分区转换为服务式公寓或酒店。

它旁边的建筑物亚瑟街80号也有类似的上涨空间，目前由公寓建筑商Meriton重建为服务式公寓。

Knight Frank的James Parry，Tyler Talbot和Neil Brookes处理了该交易。