墨尔本最宏伟的老建筑之一将很快拥有与澳大利亚最现代的办公大楼相媲美的高级功能。

新的地下零售设施和礼宾服务是墨尔本历史悠久的T&G大楼翻新计划的一部分，本周开发商Pembroke Real Estate与建筑师Bates Smart合作宣布了这一翻新计划。

位于柯林斯街161号的T&G大楼是1928年为人寿保险公司节制和通用共同人寿保险公司建造的。

彭布罗克计划的工作旨在提供“一种新型的高级办公环境，可以积极地促进社区意识，支持高性能并丰富墨尔本市。”

新的双入口将使乘员可以在柯林斯街的经典入口或拉姆斯登广场的车道之间进行选择。

第二个入口将把建筑物连接到Flinders Lane，并提供进入建筑物的中庭和带有266个安全自行车位的新的行车结束设施。

现代工作场所原则，包括共享工作空间，将应用于建筑物的办公楼层。

彭布罗克房地产公司(Pembroke Real Estate)副总裁兼澳大利亚负责人马修·奈特(Matthew Knight)表示，T&G大楼的租户诉求将在很大程度上依赖于地面零售产品以及易于使用的附近餐饮设施。

奈特先生说：“我们愿景的核心是我们致力于提供不仅仅是工作空间的承诺。”

“新的地面飞机是一块空白的画布，我们可以在上面引入精心策划的零售组合，这些组合不仅可以满足租户的需求，而且可以改善他们的福祉。此外，我们的管理团队将提供优质的俱乐部式礼宾服务。”

T&G大厦位于柯林斯(Collins)和罗素(Russell)街的拐角处，共有10个楼层的43,000平方米A级商业空间，楼板面积达4000平方米。

今年早些时候，财富管理公司IOOF签署了一项新的10年租约，使长期租户的建筑面积增加了一倍。

奈特先生说，彭布罗克最近在悉尼马丁广场20号所做的工作取得了成功，将1970年代的建筑改造成新的地标性建筑，这证明了公司工作的质量和规模。

他说：“彭布罗克在澳大利亚市场看到了巨大的机会，并致力于长期存在。”

在工作完成后，T&G大楼将接受建筑服务审查，目标是获得4.5星NABERS能源评级。

据报道，彭布罗克州也在调查利用WELL建筑物评估工具对建筑物进行评估的机会。