悉尼东部郊区拥有店铺顶层房屋的零售物业将在60年来首次出售，周二在拍卖会上的售价可能超过600万澳元。

帕丁顿格伦莫尔路239-241号的442平方米的街区包括两个零售空间，三个住宅单元和三个锁车库。

零售租约由Sonoma Bakery和T先生的越南餐厅占据，这两个部门每年的净收入为207,225澳元(不包括GST)。

与同事Dean Venturato和Laing以及Simmons Double Bay的James Agnostini一起上市的伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)房地产经纪人汤姆·多兰(Tom Doran)表示，该物业开发不足且租金低廉。

他说，这些卖家是一个位于东部郊区的家庭，他们可能会看到从房地产中获得更多收益的机会，但由于他们不准备对这座建筑进行重大改造，因此正在出售。

“其中许多人永远拥有这些财产;他们(业主)不适合进行重新开发或重新定位，因此他们着眼于现在通过出售资产来最大程度地利用其价值，而不是重建或花钱购买很多老业主没有的新装修项目。面向。”

多兰先生说，该地点此前获得开发批准，此批准已失效，该批准涉及两家商店和一间拥有14个房间的寄宿房。

但是一些买家正在考虑提出类似计划的申请。

他说：“当早在2013年获得批准时，人们就无法真正进入登机室。”

“但是现在，由于有了Airbnb，一些投资者正在考虑购买它，将其重新开发成14个寄宿室，然后分别出租每个单独的房间。”

该房源已收到180多个咨询，至少有20个合同要求，其中一些来自希望清理土地并增加租金的投资者。其他一些则是希望在将孩子带入单位的同时进行投资的家庭。

多兰先生说：“因此，这更多的是由家庭购买的，父母将为其提供资金，但孩子们将负责偿还一些租金，并使他们进入房地产市场。”

他补充说，帕丁顿的五道之路是“非常抢手的位置”，主要是食品经营者，由于其长期的商业生存能力而受到投资者的青睐。

帕丁顿(Paddington)物业是新南威尔士州，昆士兰州，澳大利亚首都特区和西澳大利亚州27处商业物业之一，将于周二在伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)的悉尼证券拍卖会上落槌-预计价格在50万至1600万美元之间。

在悉尼的内西区，Rozelle的三个零售物业分别进行拍卖，吸引了100多个咨询和24个合同要求。

在这七个托儿清单中，昆士兰州绍斯波特的小涂鸦者在拍卖前以285万澳元的价格售出，收益率为5.85%。

该作品集拍卖将于上午11点在悉尼伊丽莎白街181号的海德公园Doltone House举行。