区域房地产委员会的数据显示，由于购房者提价，对的恐惧并没有阻止2月份多伦多房地产市场的增长。

观察人士说，利率下降意味着购房者今年春季可能会拥有更多火力来推高房价。

多伦多地区房地产委员会周三表示，大多伦多地区的房屋销售与去年同期相比增长了45.6%，尽管与去年特别疲软的月份相比，去年房屋销售达到了十年来的最低水平。

TRREB说，尽管如此，多伦多的市场对购房者来说变得更加困难，因为房屋销售数量的增长速度快于市场上房屋的供应量。

所有房屋类型的平均售价比去年同期上涨近17%，至910,290美元。这增加了超过130,000美元。公寓价格飙升18.6%，至666,358美元。

TRREB首席执行官约翰·迪米歇尔(John DiMichele)在一份声明中说：“这是因为2017年安大略省公平住房计划和OSFI抵押压力测试的临时影响已基本消失。”

“但是，尽管这些政策正在行之有效，但大多伦多地区广为人知的住房供应问题仍然没有减弱。……[我们]需要非常迅速地从政策简报过渡到实地的铲子。多伦多住房市场强劲的消息是在同一天，加拿大银行宣布将利率降低0.5个百分点，以应对由引起的全球经济放缓。

浮动利率抵押贷款与加拿大银行的主要贷款利率相关，而贷方倾向于根据中行的变化调整抵押贷款利率。

加拿大固定利率抵押贷款与美国政府债务利率有着更紧密的联系。这些利率创近几天来的历史新低，这意味着固定利率抵押贷款借款人也可能会看到较低的利率。

市场专家表示，此举可能进一步推动房价上涨，因为较低的抵押贷款利率使购房者拥有更大的购买力。

“每个人都知道在若抵押贷款利率大幅下挫短期内究竟发生了什么-这是在火上只是更多的煤油，”罗布McLister，抵押贷款比较网站的创始人Ratespy.com，告诉BNN彭博。

他补充说：“所有这些都是对住房和抵押贷款市场的好消息-直到并且除非我们看到加拿大的病例激增和/或失业率大幅上升，”