该报告的标题为 “ 遍布加拿大的“ 鬼屋”：150个城市的变化十年”，该报告发现2016年全国有超过134万处房屋空置。除了外国买家和负担能力问题之外，研究还指出，空置房屋的数量也归因于人口减少，地方一级的经济波动以及投资者的投机活动。

多伦多的空置房屋

在加拿大其他主要城市中心地区，空置房屋的数量有所增加，但在研究的十年中，多伦多的空置率下降了4.7%。2006年，该市有5.9%的房屋空置。到2016年，这一比例已降至5.6%。

同时，多伦多的人口在2016年增加了9.1%，超过270万居民。同时，公寓繁荣是解决住房短缺的主要解决方案，但将更多的空置房屋转变为出租房屋是另一个可行的选择。为此，多伦多市议会正在考虑效仿温哥华，并推出自己的空置房屋税。

省内的空屋

安大略省的某些城市拥有加拿大空置房屋的数量最多。特别是Kawartha Lakes和Collingwood，在该国空置房产中所占比例最大，分别为19.1%和17.7%。

相反，该省的其他城市则处于相反的位置，全国空置物业的比例最低。例如，奥兰治维尔的空置房屋数量在加拿大排名第二(1.2%)，仅次于昆士兰州圣朱利(1.1%)。

当谈到2006年至2016年之间的空置住房数量变化时，安省空置住房增长最多的前五个 房地产市场是：

北湾(68.2%)

米尔顿(46.5%)

滑铁卢(29.9%)

贝尔维尔(27%)

Bradford West Gwillimbury(22.5%)

空置房屋跌幅最大的五个城市是：

阿贾克斯(-53.1%)

伯灵顿(-52%)

克拉灵顿(-48.9%)

惠特彻奇-斯托夫维尔(-45.7%)

伍德斯托克(-43.9%)

全国空置房屋

在该研究包括的所有城市中，空置住房数量增加最明显的地区是大草原(+ 181.4%)，勒杜克(+ 172.4%)和萨斯喀彻温堡(+ 146.8%)–全部在艾伯塔省。很大程度上是由于2014-2016年的经济衰退，全省其他多个城市的空置房产数量也猛增。

在加拿大的10个最大城市中，数据显示，MB的温尼伯空置房屋增长最多(42.7%)，其次是QC的蒙特利尔(36.3%)和AB的Edmonton(32.5%)。在研究的10年中，多伦多的空置房屋减少了，而温哥华的空置房屋增加了9.6%，使该市的空置率达到8.2%。

在净数字方面，2016年StatCan人口普查的数据显示，加拿大的几个大型城市中心都有大量空置房屋，包括蒙特利尔的QC(64,000所房屋)和卑诗省的温哥华(25,000);AB，卡尔加里;渥太华 和AB的埃德蒙顿(Edmonton)，都有超过20,000个空置房屋。

回顾十年来加拿大空置率的变化，发现有数百万房屋空置。随着越来越多的人涌入城市，这是一个需要解决的问题。