作为资本重组的一部分，Turnbridge与Dune Real Estate Partners LP (Dune)的子公司成立了一家新的合资企业，以拥有和开发这五个包裹组合。该合资企业同时与JP Morgan共同为该项目获得了1.05亿美元的前期开发融资。Turnbridge从2018年开始在一系列场外交易中完成了五种资产的组合。

“我们在一对的一类本次资产和坚信布朗克斯工业市场，说：” 瑞恩·尼尔森，管理负责人，Turnbridge。“在这个供不应求的地区，租户对质量，最后一英里的配送空间有巨大的需求。布朗​​克斯物流中心的创新设计和无与伦比的地理位置将充分利用这一地区不断增长的电子商务贸易和消费者对更快，更方便的交付。”

Turnbridge 董事总经理兼创始人Andrew Joblon补充说：“ Turnbridge很高兴完成对布朗克斯物流中心发展的注资，并很高兴宣布与顶级投资公司Dune进行新的战略合资。“ Turnbridge和Dune的成功经验，加上我们共同的投资理念和资本灵活性，建立了强大的合作伙伴关系。我们期待共同完成这一世界一流的最后一公里分销设施。”

Dune首席执行官Daniel M. Neidich表示：“我们对与Turnbridge的合资公司感到非常兴奋，Turnbridge是在纽约市物流市场上有良好记录的合作伙伴。” “布朗克斯物流中心处于有利位置，可以在供应严重受限制的纽约市地区捕获不断增长的租户和投资者对城市填充工业资产的需求。”

地理位置优越的布朗克斯物流中心地理位置十分优越，因为它紧邻该地区的主要过境动脉I-95，I-87和I-278，为最后一英里的物流设施提供了便利，可为30个地区的1700万消费者提供服务分钟的车程。该物业可方便地前往大纽约市以及其周围的许多郊区，包括立即免费进入曼哈顿。