导读

农民的宅基地管理越来越严格了。过去的宅地一直处于政策监督的空白区，宅基地面积超标，一户多宅、耕地上盖房子的行为非常普遍。

随着宅地确权工作的开展，现在的土地价值也提高了，宅基地也变成了农民的不动产。农村宅基地大“整顿”，3件蠢事别做，容易丢了户口和房子!

No.1

户籍请不要随便迁移

现在，农民申请住宅用地并不容易，很多人都是用分户的方法进行的。但是，无论如何请不要把自己的户口迁过来。

结果，19年取消户籍。到了那个时候也没有户籍限制。这个时候迁户口的话，将来无论怎么变也不能继承宅地的使用权，房屋损坏的话就会倒闭回收，房屋的征收和你没有关系。

No.2

请绝对不要取消没有保证的权利

很多地方确实完成了权力的工作，但实际上也有农民没有确实的土地所有权。这时，不能急忙拆开新房子。在这里拆掉房子，下一秒有人来你家有确实的权利。

那样的话你的损失就会变大，白白地损失20万美元。就算建了新的房子， 也要追求切实的权利，等到明年，那时的确切权利更难了。

No.3

宅地不得非法转让

现在，在很多农民拥有一户多户人家的情况下，国家鼓励农民转让多户的宅地或以有偿退出。

但是，很多农民在转让时因为不懂法律，所以直接把宅地转让给外国人和城市人，这不符合国家的规定。检查后会被重点处罚，住宅用地也会被没收，但是那个时候损失的是20万人以上。

拿到住宅用地确权证明书的人，一定要细心，留意宅基地的共有人一栏是否有家庭成员，如果没有的话，一定要记得追加。

而且当宅基地名字和户主名字不一致时，要及时去修改，这样才能保证自己的权益。