调查发现公司正在减少房地产足迹
2021-01-20 13:42:13
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导读 数据不存在。房地产的巨大收缩正在临到我们。无论您在地球上的任何地方,公司都在减少房地产面积。有无可辩驳的证据表明,这种流行病正在我
数据不存在。房地产的巨大收缩正在临到我们。
无论您在地球上的任何地方,公司都在减少房地产面积。有无可辩驳的证据表明,这种流行病正在我们眼前转移工作方式。
目前,市中心不仅模仿繁华的鬼城,而且还模仿熙熙entrepreneur的企业家精神,而且一旦病毒被充分中和后,它们看上去也不会像大流行前那样。
我们可能永远不会回到原来的样子。如果是这样的话,大领导们应该为大流行后大不相同的工作场所做准备。
将目光投向亚洲,您会发现与北美类似的模式。在胡志明市(HCMC),甲级写字楼的空置率从大流行前的4%增长到2020年底的18%以上。更糟糕的是,按每月每平方米的成本计算,租金已下降了约50%。据报道,马尼拉大都会办公室的空缺预计今年将增加到14%。在美国,高科技中心正在感受到房地产的紧缩。自大流行以来,大波士顿地区的转租空间几乎增加了一倍。超过350万平方英尺的优质办公空间已重新投放市场。与马尼拉和胡志明市一样,波士顿的区域空置率也从12.3%上升到15%。旧金山-高科技中心-再好不过了。到2020年底,该市的办公室空置率达到16.7%,并且没有迹象表明该空置率在2021年有所下降。
即使不以高科技着称,美国各地的城市也受到打击。在凤凰城,空置率已上升到13%。在盐湖城,这一比例为15.7%。还有曼哈顿?知道空置率从2019年的10%增加到2020年的14.2%,激增了420个基点,这有点令人不安。
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