消费者保护是Narendra Modi政府的一项信条。消费者是任何行业的支点，其利益的保护对它的成长和发展至关重要。上任不到两年半，莫迪政府颁布了《房地产(法规和发展)法案》(RERA)，该法案已经开展了十多年。

RERA已将治理注入了迄今为止尚未受到监管的部门。除了取消货币化和商品及服务税外，它在很大程度上还清除了房地产行业的黑钱。它具有变革性的规定，认真地解决了一直困扰该部门的问题。该法规定，未经主管当局批准项目计划并向监管机构注册项目，不得出售任何项目，从而杜绝了基于虚假广告进行销售的做法。

发起人必须保持“基于项​​目的独立银行帐户”，以防止资金挪用。强制披露基于“地毯面积”的单位尺寸是不公平贸易行为的根源。发起人或买方在违约的情况下支付“平等利率”的规定加强了权益。这些条款和许多其他条款赋予了消费者权力，纠正了该行业中普遍存在的功率不对称问题。

该立法的谈判历史要求在某个适当的时候，对使该立法脱轨的所有尝试进行分类。经过多年的审议，该法案于2013年UPA任职期间在Rajya Sabha提出。必须强调2013年法案与2016年法案之间的明显差异。这将有助于理解莫迪政府在保护购房者利益方面的承诺。2013年的法案既未涉及“进行中的项目”，也未涉及“商业房地产”。项目注册的门槛如此之高，以至于大多数项目都将无法获得法律的保护。这些排除因素使2013年法案变得毫无意义，并且不利于购房者的利益。