两口子省吃俭用，终于凑够首付打算买房了。但是到了售楼部傻眼了，楼层怎么选?

买房选楼层，真的很重要。买错了，不仅住着不舒服，以后要换房卖房的时候，也更难脱手。

今天就跟你分析一下，买房的时候，哪些楼层一定要避开?哪些是黄金楼层?

1、低楼层尽量不要买。所谓低楼层，一般是指3楼及3楼以下。低楼层，一般采光和通风差，阴暗潮湿。夏天蚊虫多，遇到雨季，地势低洼的地方还有可能淹水。整体私密性差，还需要更好的防盗措施。一楼是单独的排水系统，二楼承担了整个楼层的排水，一旦发生水管堵塞，二楼就会很倒霉。画面和气味，请自行想象。

当然，低楼层也有好处。进出方便，如果家里有老人或者宠物，是可以考虑。我妈妈就不爱坐电梯，所有买房的时候会考虑二楼三楼，方便她日常走楼梯进出。有些一楼的前面是带有花园的，日常可以养些蔬菜或者花花草草。

2、顶层不要买!顶楼最大的问题就是防水和隔热，不要对开发商的房子质量抱有幻想。顶楼的房子，冬天冷，夏天热，甚至雨天渗水，是大概率事件。

当然，顶层通风采光视野，那是没得挑。如果确定不会遇到上面的问题，那就大胆买。

3、带4和8的楼层不能买，4楼、14楼、24楼、8楼、18楼。也许你对这些无所谓，但是未来买你房子的人会介意。

4、次顶层可以作为首选，没有顶层的防水隔热问题，同时通风采光都很好，也更加安静。

5、5-7楼可以选，是性价比较高的楼层，对于预算比较有限的购房者来说，这个楼层可以满足生活舒适性的要求。当然，也要注意小区的楼间距，如果是楼间距非常小的，可能会影响到采光。

如果以上都不适用，那就选择黄金楼层。黄金楼层是指中间楼层以上的三到四楼。