2021年2月第一周东部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉，本周七个城市之中，二手房挂牌价下跌的有三个，二手房挂牌价上涨的有四个，总体来看，东部楼市现在也在降温了。东部楼市的领头羊杭州楼市现在已经出现了疲态。

目前东部这7个城市里面，二手房挂牌价最高的城市是：杭州，当前二手房挂牌价为28502元;南京，当前二手房挂牌价为27602元;福州，当前二手房挂牌价为 23743元;天津，当前二手房挂牌价为19696元。如果我们光看挂牌价的话，我们可以看到天津是这四个城市里面唯一一个人均GDP没到10万的城市，这也是为什么天津房价跌了三年，直到跌破了2万元，才停止了下跌的趋势。

其实杭州房价现在已经是到达了阶段性的最高点，这个高价会保持很长一段时间，换句话来说，这个时候买入杭州楼市的人，基本上只能长期持有，根本做不到短炒了。大家想杭州主要是靠互联网经济，现在互联网已经没有什么增量了，那么杭州还哪来的那么多有钱人去买房。我们可以看到杭州二手房成交量持续下跌，也说明杭州楼市的确是疲软了。在杭州买房，也就只能买新房了，二手房太虚高了。

现在的东部楼市，已经没有房价洼地了。