现金充裕的家庭在寻找更大的住房，这推动了悉尼西部房地产价格的爆炸式增长，并将曾经负担得起的郊区变成了百万富翁的行列。

大悉尼西部地区现在有53个郊区的房价中位数超过100万澳元。

Costello刚在市场上市仅几个小时后就卖掉了他们在Cranebrook的房子，并搬到蓝山换树。图片：吴宗盛

最近成为百万富翁排行的郊区包括帕拉马塔附近的Rydalmere和Northmead，以及布莱克敦郊区Stanhope Gardens和The Ponds。

在其他100万新城区中，曾经有低收入的关键服务人员(如护士和教师)可以买到这些价格，但此后却远远超出了他们的承受范围。

如果要为一栋价格接近一百万美元的房子抵押，按目前的贷款利率计算，每年至少需要一个家庭收入十四万美元。

里达米尔(Rydalmere)最近变成了100万美元的郊区。

我的房屋市场经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)说，有后院的房屋有只能由“精英”负担的风险。

他说：“如果有交易，如果已经拥有，这是一个很好的市场，但是对于试图以入门级价格入市的新买家来说，这是一个恐怖的故事，”他说。

“获得抵押贷款所需的收入在不断增加，但我们看不到收入增长到足以跟上步伐。”

西莱德热拍卖

拍卖师迈克尔·加罗福洛(Michael Garofolo)表示，西部的部分地区正朝着20到30年前的内西方向移动。图片：盖伊·杰拉德(Gaye Gerard)

拍卖师迈克尔·加罗弗洛(Michael Garofolo)表示，价格一直在向西方扩张的部分原因是，相对于悉尼其他地区而言，价格更便宜。

他说，这使它成为该市其他地区家庭的诱人市场，他们在经历了长期的封锁之后，想要更大的房屋，但预算却与更昂贵的地区相吻合。

“如果您习惯了内西区或东区，您会发现这些房屋很便宜，并且不在乎您是否为支付其他买家而付出高于标价的价格。”

Garofolo先生说，这与30年前像Concord这样的内西区的演变类似。

他说：“康科德曾经是一个蓝领地区，被认为有点偏僻，但它是一个便宜的郊区，很多人负担得起。”

“现在，这是最昂贵的郊区之一，这是一个白领地区。像“欢乐之地”这样的地方现在正在发生同样的事情。”

卡特里娜(Katrina)和克雷格·科斯特洛(Craig Costello)以及22岁的约书亚·韦恩(Joshua Wearne)和9岁的索菲·韦恩(Sophie Wearne)。图片：吴宗盛

威尔逊先生补充说，运输基础设施的改善正在吸引那些以前认为西部交通不便的买家。

“在家工作加快了这种趋势。他说：“有更多的买家准备住更远的地方。”