维多利亚时代的土地价格正在上涨，但是如果您进行研究并且耐心等待，您仍然可以在房屋和土地上获得大量优惠。

RPM房地产总监卢克·凯利(Luke Kelly)说，邦政府的HomeBuilder补助金计划“全面”推动了市场的上涨，但土地价格仍不到墨尔本房价中位数的35%，这意味着它们仍然“物有所值”。

凯利说：“由于赠款，激励措施已经枯竭，但您可能会开始看到一些开发商拿出15,000美元来延长(在4月和5月)，”

该公司的研究部门认为，巴克斯·马什(Bacchus Marsh)的房屋和土地打包价格中位数为465,000美元，是首都附近最实惠的价格。

西部和北部的增长走廊也提供了更多负担得起的选择，但时机与地理位置一样重要。

凯利先生说：“开发商希望在新房价格上涨之前，设法获得数百笔的销售。”

桑顿公园(Thornhill Park)等梅尔顿(Melton)成长走廊庄园具有创造高价值的潜力。

波特·戴维斯国家房屋和土地经理萨姆·墨菲说，不久将与主要的国家开发商(包括Lendlease，Stockland，Villawood和Satterley)一起推出许多新的房地产和土地发行。

墨菲说：“但是您需要做研究：与抵押贷款经纪人和建筑商交谈，以便您了解自己的预算以及可以实现的目标。”

“请耐心等待，在某些地区土地在6到12个月内没有所有权。”

他指出，Tarneit，Clyde和Clyde North以及Pakenham East是在不久的将来买家可以获得最物有所值的地区。