公寓在市中心的一个热门地点被清空，这导致墨尔本的租金价格暴跌。

在里士满、南亚拉、普拉兰和圣基尔达，危机期间有数百名租户空置，如果不大幅降低租金，房东就无法再次填补房产。

在截至10月的6个月里，大墨尔本有近1.6万套房屋被清空，空置房屋数量从3月份的11091套增加到27070套。

与此同时，空置率从1.9%跃升至4.4%。

SQM Research的最新报告也显示，Docklands和Southbank的空置率继续飙升至18%的新高，并在3月份开始降至5%以下。

然而，空置房的数量也在增加，包括里士满、南亚、普拉林和圣基尔达在内的城市都闹鬼，空置率从3月份的2%左右飙升至6%至8%。房地产总监西蒙普雷斯利(Simon Pressley)表示，租房者会在薄弱的中央商务区找到一些“地下便宜货”，感受周边地区的流通效应。

普雷斯利说：“有趣的是，里士满的空置公寓数量从3月份的127套激增至10月份的553套。”

“我怀疑在过去的几个月里，我们会看到墨尔本不同地区的空置率上升。”这位房地产专家表示，由于大量公寓租赁库存，里士满和南亚拉受到的影响更为严重。

然而，最坏的情况可能还没有到来。澳大利亚统计局的统计数据显示，今年上半年已有1万多人离开墨尔本，移居澳大利亚其他地方。

“有多少人处于封锁状态，他们决定一旦事情公开，他们就会离开？”普雷斯利先生说。

“因此，如果租金空缺进一步增加，我不会感到惊讶。"