在此期间，合肥滨河、包河周边的一些社区业主集体计划在社交平台上提价。从网上曝光的截图来看，这些业主希望业主“按照指导价调解挂牌价格”，并表示“任何买卖都会遭到全体业主的唾弃”。

合肥市房地产中介协会秘书长莫琳告诉镁编辑：“很多房主改变了心理预期，觉得房价会涨，所以调整了挂牌价格。我们对中介公司的要求是，对外发布的房子必须是真实的，必须是房主委托的真实价格，不能随意加价。”

一个

当河水上涨时，船就浮得很高。

这件事应该从10月30日的一次土拍开始。

当日合肥共出让3宗地块，总成交面积173.641亩，总成交价值27.96亿元。

其中滨湖科学城BK202005地块开拍2分钟达到最高限价，最终以11.45亿元被凯撒拿下，楼面地价15277.42元/平方米，扣除自持实际楼面地价2万余元/平方米。

包河区批次BH202007仅经过三轮报价就触及最高限价。经过多轮购物，融创以总价13.6亿元收取该地块，其中01地块楼面价12511.3元/平方米，02地块楼面价13762.43元/平方米，扣除自持实际楼面价19800元/平方米。

根据《时代周报》之前的报道，滨河、包河地块的发布，让市场对地块周边的预期房价涨到了“3万”，周边二手住宅小区的业主立马坐下来开价。

有网友在社交媒体上发帖称，滨湖区徐汇御府业主发出倡议，将二手房挂牌价格上调至2.5万元/平方米，滨湖地块对面的滨湖万科城房价上涨85万元，单价上涨至3万元/平方米左右。

根据诸葛找房信息显示，徐汇御府近期二手房成交价格在1.9万元/平方米至2.07万元/平方米之间，而滨湖万科城10月以来二手房成交价格在1.9万元/平方米至2.2万元/平方米左右。

这次涨价也波及到了隔壁的经济开发区。

据悉，经济开发区中环国际城公寓业主正在准备报名组向全体工作人员提出，二手房售价要提高到32000元/平方米，要求大家去掉低于这个价格的挂牌信息。目前根据诸葛找房显示，今年下半年以来中环国际城公寓二手房最高成交价仅为2.7万元/平方米左右，每平方米差价约5000元。

合肥中海滨湖大厦的中介工作人员半开玩笑半抱怨地告诉记者：“业主们开群提价后，我们没有房子卖，对我的工作影响很大。”。

不过，中介也表示，二手房业主和自己之间并没有尖锐的对立，只是工作没有以前那么轻松了。

2

“坚决查处虚假信息”

针对业主的这些行为，合肥市市场监管局于11月12日发布动态。针对近日《今日头条》发布的部分小区业主“抱团涨价”的网络舆情，合肥市市场监管局高度重视，组织召开专题会议，共商对策。

合肥市市场监管局表示，将坚决打击房地产交易中发布虚假信息、哄抬房价、损害购房人利益等违法行为。

“坚决查处虚假信息，坚决维护房地产交易市场秩序。”

合肥市房地产中介协会秘书长魔线也对镁业表示，从中介公司的角度来看，经纪人不应该参与发布虚假信息和涨价信息，规范经纪人的行为。作为行业协会，我们无法管理个别小区业主的涨价行为。

一段时间以来，合肥二手房交易呈现活跃趋势。合肥市住房保障和房产管理局数据显示，10月合肥市二手房总成交面积为77.63万平方米，较9月减少15.08%，但较去年同期增加45.92%。其中，二手房成交7083套，面积67.38万平方米，同比增长45.28%。

然而，目前合肥房地产总交易量仍低于去年同期。1-10月，合肥二手房总成交面积691.93万平方米，同比下降3.42%。其中，二手房成交62629套，面积587.63万平方米，同比下降8.26%。

作者：王家飞

编辑：颜