2020年9月23日，纽约-仲量联行资本市场今日宣布，已安排1.0725亿美元的收购融资，用于购买位于康涅狄格州诺沃克西大街515号的多房物业Waypointe。

仲量联行代表借款人Invictus房地产合伙人通过房地美为贷款提供担保。这笔贷款将由房地美贷款公司JLL房地产资本(有限责任公司)偿还。

Waypointe是一个底层商业空间的多层住宅开发项目。该物业提供464套公寓和56，000平方英尺的零售和餐厅空间。公寓包括一居室、两居室和三居室，天花板很高，窗户很大，设计很现代。目前住宅单位使用率93%，甲级零售餐饮场所出租率74%。

该物业由两栋带有社区设施的建筑组成，包括两个停车库，可为居民提供1，027个停车位，一个健身中心和一个室外恒温盐水游泳池。Waypointe有一个活跃的社区，位于众多酒店步行街和开放广场。该建筑群目前是热门餐厅和零售场所的所在地，如巴塞罗那酒吧、殖民烧烤和摩根大通银行。砖砌外墙处理和战略布局的塔楼设计元素为社区增添了建筑趣味和历史美感。

Waypointe位于康涅狄格充满活力的费尔菲尔德县的中心，距离曼哈顿一个小时的路程，可以方便地到达95号州际公路，距离MTA的南和东诺沃克火车站只有几分钟的路程。它还靠近就业中心，如格林威治和康涅狄格州斯坦福。

Invictus Real Estate总经理Eric Sc heffler表示：“自2014年以来，我们一直是这些诺沃克房地产开发项目的投资者，我们非常高兴将Waypointe加入到我们的投资组合中。“此次收购是我们业务计划的一部分，该计划旨在收购机构品质的多套房产，重点关注主要增长市场，并面向公共交通。”

仲量联行代表借款人的资本市场团队由董事总经理斯科特艾泽斯、高级董事彼得罗奇福德、副总裁亚历克斯斯塔科斯和分析师布兰登柯林斯领导。

艾泽斯说：“Waypointe是一栋多层住宅，可以方便地到达纽约市。”“在目前的环境下，当越来越多的租房者寻求高端便利设施、丰富的户外空间、灵活的通勤选择以及充满活力的餐厅和零售社区时，该物业是一个有吸引力的目的地。”

罗奇福德补充道：“像航路点这样拥有A级设施和理想地理位置的物业很少。”“随着越来越多的租户在人口稠密的城市地区之外寻找替代方案，寻求更好的工作与生活平衡，房产将从中受益。”